Приватизация разоряет Архангельск?

В мэрии Архангельска сформирован список муниципальных объектов, выставляемых на продажу в 2008 году. Его предстоит утвердить депутатам на очередной сессии горсовета. Пока этот вопрос обсуждается в рамках работы постоянных депутатских комиссий по экономике и вопросам архитектуры и землепользования. Директор департамента муниципального имущества мэрии города Сергей БАКАЛО сообщил, что всего на продажу планируется выставить 62 объекта. По его словам, это, в первую очередь, неликвидные помещения, находящиеся в невыгодных экономических условиях. Кроме того, все здания и помещения требуют больших капитальных вложений.

Предполагаемая сумма от продажи муниципального имущества в 2008 году составит 300 миллионов рублей. Но она не окончательная. Опыт торгов 2007 года показал, что планируемая выручка от продажи собственности может быть увеличена в несколько раз. Так, только за первое полугодие этого года бюджет города получил от приватизации вместо заложенных 190 млн рублей 236 млн. Таким образом, за полгода годовой план оказался перевыполненным почти на 50 млн рублей.

Среди планируемых к приватизации в следующем году объектов здания на ул. Садовая, 3, и ул. Вологодская, 43 (бани), а также нежилые помещения в зданиях на пр. Троицкий, 121, корп. 2; ул. Садовая, 44; пр. Обводный канал, 50; пр. Обводный канал, 74; ул. Комсомольская, 6; ул. Воскресенская, 105; наб. Северной Двины, 87; ул. К. Маркса, 12; пр. Троицкий, 166; пр. Ломоносова, 177; ул. Воскресенская, 92; ул. Воскресенская, 118; ул. Р. Люксембург, 7; ул. Воскресенская, 114, 116 и др.

Уже не первый год мэрия продает городское имущество, которое является стабильным источником дохода городской казны. Депутатский корпус не разделяет такого подхода. Главный аргумент – муниципальная собственность является залогом при выдаче банковских кредитов и источником налоговых поступлений. В последнее время кредитов приходится брать немало. Чего стоит долг МУП «Жилкомсервис» в 189 млн рублей. Вторую часть долга муниципального предприятия, возможно, придется покрывать таким же образом.
Председатель городского Совета Дмитрий ЮРКОВ не раз заявлял, что продавать городскую собственность по крайней мере недальновидно. Он предлагал, как один из вариантов, создать акционерное общество, в собственность которого можно было бы передать муниципальные объекты, чего и требует федеральное законодательство. Акционером мог бы стать муниципалитет. «Таким образом, все имущество останется в собственности города, и его аренда будет приносить стабильный доход», - пояснил Юрков.

По мнению специалистов департамента муниципального имущества мэрии, у города еще есть источники формирования налоговой базы – это продажа муниципальных предприятий, участие в концессионных соглашениях.

На очередной 25-й сессии депутаты рассмотрят не только прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2008 г, им предстоит внести изменения в действующий план приватизации.
Так, предлагается выставить на продажу дополнительный объект по адресу: проспект Никольский, 52, и исключить несколько помещений, которые необходимы для муниципальных нужд. Потери бюджета, по словам Бакало, составят 40 млн рублей.

Включение в приватизацию здания аптеки на Никольском, по мнению сотрудников мэрии, связано с тем, что зданию требуется срочный капремонт. Износ составляет 61-64%. ГУП «Фармация» арендует помещения за 6,6 тысячи рублей (47,3 кв. м) в месяц и не вкладывается в капремонт здания и инженерных коммуникаций. Данную недвижимость администрация области планирует продать не менее чем за 4,5 млн рублей.
Мэрия предлагает продать помещения в здании на пр. Троицкий, 61, включая не только первый этаж, а и подвал дома с помещениями кафе.

Предлагается исключить из плана приватизации в 2007 году деревянное здание на ул. Кегостровская, 76 (там располагается милиция, радио, ООО «СКС-3», обслуживающее муниципальный жилой фонд); помещения четвертого этажа в здании на пр. Троицкий, 64 (на торги помещение уже выставлялось, но заявки на участие в аукционе не поступали). Из-за неудовлетворительного состояния объекта на ул. Шабалина, 29, его продажу в мэрии считают нецелесообразной.

Виктор Орефьев

Бизнес-класс Архангельск, № 38 (372)