Не дожидаясь ОМОНа и сотрудников ЦПЭИГИ, торговцы с рынка, расположенного рядом со станцией метро "Рыбацкое", начали снос объекта собственными силами.
По словам директора рынка Сергея Лагуна и коммерсантов, несколько лет торговавших в этом месте, никаких предложений об альтернативных площадях, кроме «прозвучавшей идеи с ТРК «Порт находка», они от властей не получали.
Напомним, что спор о легитимности Рыбацкого рынка у предпринимателей с чиновниками, распоряжающимися госимуществом, длится уже несколько лет. Точку в нем поставил Комитет имущественных отношений (КИО): 11 апреля сотрудники подведомственного ему Центра повышения эффективности использования госимущества (ЦПЭИГИ) вместе с ОМОНом должны были расчистить площадку под паркинг.
В воскресенье, 10 апреля, не дожидаясь прихода силовиков, люди самостоятельно начали собирать вещи, передает с места событий корреспондент «Новостей малого бизнеса».
«Никаких мест нам не предложили, но мы собираемся торговать неподалеку отсюда. Там есть место, которое можно занять, надеюсь, что покупатели нас не потеряют. Это, конечно, уже не рынок, но что делать. Жаль, конечно, «Рыбацкий». Посмотрите, какие у нас низкие цены, мы же здесь торгуем для небогатых людей...», – рассказал порталу продавец овощного лотка.
Эмоционально на вопрос корреспондента «Новостей малого бизнеса».об альтернативных местах для торговли отреагировали «вещевики».
«О чем вы все говорите? Вы хоть понимаете кто-нибудь специфику нашего товара? Я продаю недорогие куртки. А в ТРК, куда кому-то взбрело в голову нас переместить, одна футболка стоит пять тысяч рублей. Ждут меня там с моими вещами, как же!» – в сердцах крикнула женщина журналисту.
Как рассказали в КИО, ситуация с Рыбацким рынком сложна с юридической точки зрения. Договор с предпринимателями был расторгнут в 2014 году, затем восстановлен судом, а сейчас опять юридически прекратил свое действие. Поэтому все основания для ликвидации объекта у КИО есть. Кроме того, как указали в Комитете, вопрос рассматривался коллегиально с привлечением бизнес-омбудсмена Александра Абросимова, председателя КРППР Эльгиза Качаева, главы Невского района Константина Серова. В итоге было принято решение о том, что городу и жителям на этом месте необходима перехватывающая парковка.
С должностными лицами КИО не согласен директор Рыбацкого рынка Сергей Лагун:
«Уведомление КИО о том, что «договор аренды прекратит свое действие в трехмесячный срок с даты направления настоящего уведомления», мы получили 13 ноября 2015 года. На мой взгляд, данное письмо противоречит действующему законодательству, т.к. в соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ при отказе от договора в одностороннем порядке, договор прекращается с момента получения данного уведомления второй стороной. Также в указанном уведомлении КИО предлагает освободить земельный участок в течение месяца с даты направления уведомления, что также является неправомерным, т.к. в соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе любое время отказаться от договора аренды недвижимого имущества, предупредив об этом другую сторону за три месяца», – пояснил предприниматель «Новостям малого бизнеса».
Между тем 17 февраля 2015 года КУГИ было принято Распоряжение № 14-р о продлении срока действия договоров аренды земельных участков и внесении изменений в распоряжение Комитета от 17.11.2009 N 150-р. В соответствии с этими требованиями, бизнесмен 19 февраля 2015 года подал заявление на имя начальника управления недвижимого имущества Невского района с просьбой о продлении срока действия договора аренды до 1 марта 2018 года. Однако 1 апреля был получен отказ в продлении срока действия договора аренды со следующей мотивацией: «Комитетом в адрес ИП Лагун И.Б. было направлено уведомление о прекращении в соответствии со статьей 610 ГК РФ договора аренды с 31.08.2013г».
В связи с вступлением в законную 13 октября 2015 года Постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №А56-7830/2015, в котором суд установил, что в настоящее время договор аренды указанного земельного участка от 04.10.2010 №13/ЗК-04900, заключенный между КИО и ИП Лагун И.Б., является действующим, 28 декабря того же года директор рынка подал в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области заявление к КИО о признании отказа в продлении срока действия договора аренды незаконным и обязании заключить договор на новый срок.
Отметим, что в ходе заседания, которое состоялось 7 апреля, слушание было перенесено на 21 апреля. Предприниматель полагает, что до момента вступления в законную силу решения суда по данному делу любые действия КИО, а также ЦПЭГИ являются незаконными.
Также Сергей Лагун указал, что, если 21 апреля суд встанет на сторону предпринимателей, то он предпримет попытки восстановить в том или ином виде Рыбацкий рынок.
«Несмотря на длительные переговоры, никаких альтернативных мест у нас нет, таким образом, 80 человек выходят на улицу, – заметил директор рынка. – Правда, глава Невского района Константин Серов говорил о торговом комплексе «Порт находка» (ТРК, расположенный на улице Тепловозной. – Прим. ред.), но это, простите, выходит за рамки здравого смысла. Чтобы говорить такое, надо вообще не знать специфику работы на рынке. Это же ТРК! Да и потом малые предприниматели нашего формата не могут платить по 6 -7 тысяч за квадратный метр в год».
Судя по всему, точку в многолетнем споре между коммерсантами и КИО поставит суд, который состоится 21 апреля. Правда, рынка к тому времени здесь уже не будет.
Фото: © Новости малого бизнеса