При этом на загородном рынке преимущество у покупателя, который приходит с «живыми» деньгами, отмечают эксперты Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Из 10-15 просмотренных объектов в основном выбирают прямую продажу. Это констатировали   эксперты в ходе круглого стола на тему «Альтернатива городу: как развивается загородный рынок?», состоявшегося по инициативе Ассоциации риэлторов города и области.   По данным Марины Буториной, заместителя директора АН «Дарко», в условиях отсутствия кредитных денег на рынке появляются новые схемы взаиморасчетов: например, продавцы предлагают покупателям рассрочки платежей, которые фиксируются в нотариально заверенном договоре купли-продажи. Благодаря такой гибкости и лояльности со стороны участников рынка к сложившейся ситуации, рынок загородной недвижимости «не просел» катастрофически, как предполагали риэлторы в разгар кризиса. «По сравнению с первым полугодием 2008 в этом году количество сделок в нашем агентстве сократилось всего лишь на 20%» , - сообщила  Людмила Юшина, руководитель направления загородной недвижимости АН «Прогаль». – «Поменялось качество сделок: покупатель от дорогих объектов перешел к более доступным по цене. В связи с этим возросло количество сделок в удаленных от города районах». Наиболее востребованы готовые строения в диапазоне 750 тыс. руб. – 1,5 млн. руб. находятся во Всеволожском и Тосненском районах. «Но остался интерес и к дорогому жилью: 7% от количества проданных объектов - недвижимость стоимостью выше 7 млн. руб», - подчеркнула г-жа Юшина.