<z>Резать, не дожидаясь перитонита</z>
Первые робкие попытки реформировать прогнившую систему предпринял именно в Петербурге Владимир Яковлев. Инициатива была «наказана» отправкой экс-губернатора на «расстрельную» должность вице-премьером в правительство. Жилищно-коммунальное хозяйство, слава богу, под его пристальным оком окончательно рухнуть не успело, но в Питере некоторые подвижки произошли.
Первыми подали голос сотрудники частных компаний, обслуживающих жилищный фонд, написав открытое письмо губернатору, звучавшее как ультиматум: «…В среднем убытки обслуживающих организаций составляют 250–300 тысяч рублей ежемесячно. Если так пойдет и дальше, то нам придется ставить вопрос о том, чтобы уйти с рынка. А это значит, что частные службы эксплуатации домов… умрут уже в зачаточном состоянии…» Сроки летального исхода обозначались в два месяца.
С февральского письма жилищников времени прошло чуть больше месяца, и вот уже на прошлой неделе правительство заявило о наличии «концепции реформирования городского хозяйства Петербурга на 2004–2010 годы». Причины появления столь звучного, хотя и столь же абстрактного документа прописаны в самой концепции: «…40 процентов теплосетей требуют замены, только 9 процентов водопроводных сетей изношены менее чем на 50 процентов, вследствие чего потери воды в сетях оцениваются почти в 25 процентов суточного потребления. Средний возраст основных фондов Ленэнерго составляет 28 лет при предельном сроке службы в 30–35 лет. По этой причине планово-предупредительный ремонт уступил место аварийно-восстановительным работам, затраты на которые в 2–3 раза выше…» В общем, предпосылки действительно понятны, осталось прояснить, как же предлагается решить все эти проблемы.
<z>Комедия ЖКХ-режима</z>
Естественно, в принятой концепции предлагается поэтапное реформирование ЖКХ. Лишь в 2007–2010 годах планируется полностью ликвидировать дотационность отрасли. К этому же моменту планируется создание товариществ собственников жилья, которые вкупе с уже имеющимися ЖСК будут вести хозяйство в рамках одного дома, одного двора.
Сегодня за «коммуналку» мы платим 51 (!) копейку за один квадратный метр жилья. Цифра эта последний раз вышла 6 декабря 2000 года из-под пера Владимира Яковлева, того самого, для которого, правда, как и для Пушкина в свое время, север оказался «вреден». По тем ставкам, например, очистка мусоропровода обходится нам в 16 копеек, уборка лестничных клеток в 24 копейки, и по 10 копеек с одного метра мы раскошеливаемся за переговорно-замочные устройства и автоматизированную систему противопожарной защиты, да-да, пусть по 10 копеек, но и за это мы платим тоже. Насколько это мало, на праздновании дня работника ЖКХ, который состоялся недавно в театре хоть и МУЗ, но комедии, отозвалась Валентина Матвиенко: «Да за 51 копейку сейчас стакан воды не выпьешь». И это действительно так. А готовы и способны ли мы платить больше? Пожалуй, что да. Но опять-таки, за чистоту и комфорт.
Жилищники дали свои предложения по стоимости услуг, которые, по их мнению, достаточны для поддержания того самого порядка. В частности, базовую ставку квартирной платы установить в размере 2 руб. 63 коп. за один метр жилой площади, столько же за обслуживание инженерных систем, то есть повысить фактически в 5 раз. Менее заметны повышения в графе содержание домовой территории – 1,07 руб. (сейчас 0,71). Наличие мусоропровода, по предложениям обслуживающих компаний, обошлось бы нам в 1,02 руб. с одного метра, вывоз мусора – 14,1 руб.
До полутора рублей с каждого нажитого в неравной борьбе с государством метра мог бы стоить лифт, переговорно-замочное устройство – 35 копеек. Наконец, в 29 копеек обошлась бы та самая автоматизированная противопожарная сигнализация, о существовании которой я узнал лишь недавно, когда в редакции сделали евроремонт.
<z>Норма на метры</z>
А что же правительство? Первое мероприятие, которое готовит администрация, это увеличение норм жилья. Как сообщил заместитель председателя комитета по содержанию жилищного фонда, куратор нововведений Олег Вихтюк, сегодня семье из трех и более человек положено по 16 метров на каждого. В будущем планируется увеличить количество метров до 18. Семья из двух человек нормируется 42 метрами, а одиноко проживающий – 33. Горожане, обладающие льготами, смогут воспользоваться ими лишь в рамках этих самых норм. То есть льгота больше не будет распространяться на всю квартиру. Кроме того, по словам Вихтюка, сохранится уровень предельных расходов населения на оплату жилищно-коммунальных услуг в 20%. В то же время зампред комитета подчеркнул: «Необходимо создать систему борьбы не только с неплательщиками нанимателями, но и борьбы с неплательщиками собственникам, а их более 80%. Для этого необходимо вносить некоторые коррективы и в федеральное законодательство и предпринимать серьезные шаги здесь, на региональном уровне».
И вот тут-то мы подходим к самому основному вопросу: «А за что, за какие такие услуги мы должны платить ту или иную цену, если сейчас парадная убирается лишь перед проверками, которые, к сожалению, так редки, а двор убирается и вовсе раз в 300 лет?»
<z>А может, это дворник был?</z>
Может, поэтому и не платят, что, какие бы ни были деньги, они не подкрепляются результатами? Возвращаясь к «комедийному» чествованию работников ЖКХ, мне представилось, что это была некая попытка городской власти договориться с жилищниками (а в тот день 30 работникам вручили ордера на квартиры). Конечно, эти 30 человек, безусловно, подпишутся под таким договором, но как лишить водопроводчика имиджа подвыпившего дилетанта, а дворника – изысканного сквернослова? Об этом, увы, на том мероприятии сказано не было. Да, по вышеприведенной концепции, к 2005 году должны быть подготовлены новые кадры, а в 2010 должны быть вложены частные инвестиции, в том числе и на повышение зарплат, но нам предлагают за эти многообещающие услуги платить уже сегодня!
Во вторник на заседании правительства Петербурга, скорей всего, будут приняты новые тарифные ставки на содержание жилищного фонда. По словам Марии Щербаковой, председателя комитета по содержанию жилищного фонда, на сегодня себестоимость содержания одного метра жилья составляет 7 рублей 84 копейки. Из этой суммы горожанину, имеющему жилье, не превышающее санитарные нормы, и не обладающему льготами, предстоит платить 2 рубля 63 копейки. Вместе с обслуживанием инженерных систем плата, по планам комитета, будет составлять 5,09 р. При этом имеющие льготы будут по-прежнему платить 51 копейку за метр.
Из достоверных источников стало известно, что законопроект не только в ближайшее время поступит на обсуждение в Законодательное собрание, но и будет принят в спешном порядке. А поскольку председатель комиссии по городскому хозяйству ЗакСа Михаил Амосов высказал концепции полный «одобрямс», посему, граждане, готовьте кошельки!