Мурманские журналисты попытались разобраться в конфликте между жильцами и руководством ЖСК
Добро пожаловать, или Посторонним вход воспрещен
Оба материала, которые вы прочитаете на этой странице, – об одном конфликте. Так получилось, что темой одновременно занялись две журналистки «Мурманского вестника» и, следуя каждая своей логике, своим симпатиям, оказались по разные стороны коммунальной баррикады, на которой происходит столкновение положений закона и здравого смысла, многолетних устоев кооперативной жизни и нежелания им следовать. У каждой стороны есть свои «железные» аргументы, есть убежденность в правоте собственной позиции. И у каждой стороны есть уязвимые места в поведении. Чего стоит хотя бы многомесячный долг по квартплате автора письма, который ничем нельзя оправдать, даже завышенными, на его взгляд, суммами в квитанции. Но и вмешательство в личную жизнь граждан, граничащее с самоуправством, вызывает у нормального человека оправданное возмущение.
Мы так подробно остановились на этой, казалось бы, частной ситуации еще и потому, что всем нам необходимо учиться жить в совершенно новых условиях, с пониманием того, что пора на деле становиться хозяевами не только своей квартиры, но и своего дома, района, города. Страны, в конце концов. И только это, истинно хозяйское отношение ко всему, что происходит вокруг, может реально изменить эту самую жизнь, сделать ее лучше, осмысленнее, чище.
* * *
Фразу из знаменитой комедии «Управдом – друг человека», произнесенную сорок лет назад, можно было бы считать устаревшей. Нет теперь такой значительной и уважаемой должности, как управляющий домом. Казалось бы, должны отойти в прошлое и типаж неугомонной общественницы, твердо уверенной в том, что «наши люди в булочную на такси не ездят» и что за отказ купить лотерейку жильцов надо карать отключением газа. Нынче управдомов величают по иному: председатель ЖСК или ТСЖ.
Однако сатирический образ, великолепно созданный Нонной Мордюковой, оказался вечен. И он тут же встал перед глазами, как только я прочитала поступившее к нам письмо мурманчанина.
«Без меня меня женили»
Приведу это послание целиком, благо оно короткое: «Здравствуйте, меня зовут Брацило Максим Михайлович. Я проживаю по адресу: улица Зои Космодемьянской, д. 16.
Я пытаюсь бороться с чиновничьим беспределом. Мой дом принадлежит ЖСК «Мурманск-28», председателем которого является Котова Валентина Александровна. Я являюсь единственным собственником приватизированной квартиры и прописан, и проживаю в ней один. На данном этапе моего жизненного пути я не женат, т. е. периодически в моей квартире появляются женщины, друзья, гости. Появление этих людей в моей квартире начало отражаться на счетах за коммунальные услуги, которые начисляются правлением ЖСК, в том числе Котовой В. А. Данные счета начисляются на двоих, троих людей, иногда на 2,5 человека (!). При обращении к председателю мне пояснили, что правление ЖСК начисляет в моем счете за расход воды этими лицами. Объясняя председателю, что данные лица здесь не проживают, а только приходят в гости, я попросил сделать перерасчет. Перерасчет мне делать отказались. На данный момент квартплата также начисляется на двоих людей. Устав бороться с председателем, я категорически отказываюсь платить за коммунальные услуги, пока не будет разрешена данная ситуация. Также за выяснением данного вопроса я обратился в прокуратуру Первомайского округа г. Мурманска. Прошу вас провести свое расследование по данному факту и обратить внимание на неправомерные, халатные и преступные действия председателя ЖСК».
Искренне сочувствуя холостому парню, которого без его ведома правление ЖСК обременило несуществующей семьей, решила разобраться в этом коммунальном конфликте, что оказалось делом весьма непростым.
– Кроме этих пресловутых счетов, есть в деятельности нашего председателя ЖСК еще кое-какие моменты, которые, как я считаю, нарушают мои права человека и гражданина, – с такого громкого заявления начал беседу со мной автор письма. – К примеру, она может вечером позвонить и поинтересоваться, почему у меня гости после 23 часов. Я должен с Котовой согласовывать, с кем мне проводить ночь в собственной приватизированной квартире?! Кстати, у Валентины Александровны «состоят на службе» несколько бабулек из нашего дома. Они четко следят за тем, кто к кому ходит в гости, а потом докладывают эту информацию председателю…
Трудно было поверить в то, что человек, купивший за собственные деньги благоустроенную квартиру, может вместо нее очутиться в общаге, где всем заправляет «цербер» комендант. Интересуюсь у Максима, есть ли среди жильцов дома такие же недовольные или он ведет одиночную схватку с председателем.
Митинг на лестничной клетке
Оказалось, есть. Когда Максим попросил недовольных прийти к нему домой, чтобы пообщаться с корреспондентом, места в однокомнатной квартире не хватило. На стихийный шумный митинг, проходивший на лестничной клетке, собрались как сторонники председателя Котовой, так и ее оппоненты. Из уст последних сыпались и вовсе невероятные обвинения: «Бабульки-соглядатаи шпионят за жильцами не просто так! Котова платит им по тысяче рублей в месяц!», «Компьютер, купленный на деньги ЖСК, председатель использует в личных целях!» и так далее.
Более всего удивило высказывание одной гражданки, пожелавшей остаться неизвестной, мол, к ней раз в три дня согласно строгому расписанию ходит любовник. И в связи с этим ЖСК начисляет ей лишние деньги за расход воды. Якобы сердечный друг слишком часто использует смывной бачок в туалете.
А гражданин Артемьев поведал о том, что членом данного ЖСК он не является, однако в данном доме находится квартира, где прописаны его жена и ребенок. У него самого жилье в Ленинском округе, которое он сдает внаем, а сам проживает с семьей. Он исправно платит по месту своей регистрации коммунальные платежи. Но председатель Котова и по этому адресу включает его в расчетные Лист-Ки за воду. «Почему я должен в двух местах за себя платить? Я что, живу две жизни?!» – возмущался Артемьев и сообщил, что в ближайшее время будет обращаться в суд.
Защитники председателя в лице двух представительниц правления пытались высказать свои аргументы. Но слышно их было плохо – такой гвалт стоял, если помните фильм «Гараж», можете себе представить. Только в реальности эти «кооперативные» разборки были яростнее, нервознее и громче. Под конец желающим участникам лестничного «пикета» были розданы прокламации: «Уважаемые квартиросъемщики, вы вправе это знать», далее 14 пунктов, повествующих о нарушениях председателя ЖСК.
Почему дом № 16 еще не рухнул
Сама Валентина Александровна Котова на эту сходку не пришла. Скорее всего, поступила правильно. Мы встретилась отдельно.
– Нормальные люди сочинили это обращение? – спросила председательница, ознакомившись с петицией недовольных жильцов. – Кому я могу написать ответ на это, если подписи нет? Мне другие члены ЖСК звонили: «Только не переживайте!» Я говорю: «Ребята, вы не волнуйтесь. Я на такое не реагирую. Я слишком высоко стою в своем сознании, мышлении и своих деяниях. Выше тех, которые, извините, ущербны в чем-то, и их это гложет изнутри».
Насколько высоко стоит Валентина Александровна, не мне судить. Однако стоит отметить, что председательство в кооперативе она совмещает с работой на посту помощника депутата областной думы.
– С Максимом Брацило конфликта как такового не было, – продолжила Котова. – Он к нам вселился в июне 2006 года. Те люди, которые покупают у нас квартиры в ЖСК, я считаю – дикий народ. Они не знают, что такое жить коммуной. И не понимают, что они приобрели не только квартиру (лишь внутренние перегородки и воздух). Они приобрели часть общего имущества многоквартирного. Мы, которые живем в этом доме с 1981 года, знаем, что на наши деньги построен этот лестничный марш, эта крыша, этот подвал, этот забор. Осознаем, потому что когда государство не смогло решить жилищную проблему, мы взяли этот вопрос на себя. Ущемляли себя, чтобы построить эту квартиру. Это для нас дорого. А тот, кто пришел к нам из муниципального жилья? Вот он купил квартиру, и все. А то, что он несет теперь ответственность за то, что входит в перечень общего имущества, не осознает. И вот когда Максим у нас поселился, ему сразу объяснили: «У нас председатель очень строгий. И все по закону. Будешь вступать в ЖСК?» Он согласился, написал заявление, заплатил вступительный взнос. Сначала исправно вносил квартплату. Потом, где-то с октября, платежи прекратились. Подчеркну, тогда мы ему начисляли на одного человека. На 1 января 2007 года у него накопился долг – 4 тысячи 200 рублей. По закону я должна была подать исковое заявление в суд. Но к такой мере воздействия я прибегаю крайне редко. Поскольку у каждого своя жизнь, в которой могут возникнуть проблемы. Пригласила Максима для беседы, он пообещал рассчитаться. Однако за весь 2007 год он внес только 2000 рублей. Но дело в том, что ЖСК – некоммерческая организация. Существует договор с ресурсоснабжающими организациями. С тем же водоканалом. В нашем доме поставлен общий прибор учета расхода воды. Получается, например, за месяц тысяча кубов. Те, кто имеет личные счетчики в квартирах, показали мне, что у них – 200. Жильцам, у которых счетчиков нет, я больше норматива не могу начислить. Остается разница. Кому я ее предъявлю? Получается, что убытки терпит кооператив. Хотя есть специальное постановление, обязывающее, что если остаются убытки, то председатель ЖСК должен разбросать на тех, у кого есть индивидуальные счетчики. Но если человек их установил, значит, привел в порядок всю свою индивидуальную систему водоснабжения, потратился на это. Я морального права не имею ему предъявить дополнительные счета. И не предъявляю. А Максиму Брацило начисляли счет за воду на трех человек не по моему единоличному распоряжению. Это не мое решение. У нас было решение ЖСК от 1985 года, что начислять счета за воду по количеству фактически проживающих людей…
– Он был в курсе, что в ЖСК есть такое решение?
– Почему я должна заниматься ликбезом? Незнание законов не освобождает от ответственности.
– А как стало известно, что Максим живет не один в своей квартире?
– Это мои бабушки. Они бдительные, они знают, что деньги с неба не падают. А то человек пользуется комфортным теплым помещением, но ничего не оплачивает… Когда Брацило пришел разбираться, мы ему сказали: «Если ты не один, по информации бабушек, то будем начислять на двоих». Он согласился. Но на 1 января 2008 года его долг по квартплате составлял уже 20 или 30 тысяч. Сейчас – 48. На эти деньги мы могли бы произвести ремонты по общему имуществу дома. А Брацило недобросовестный плательщик, который пользуется чужими денежными средствами…
– А гражданин Артемьев, который подает в суд, считая, что ему несправедливо оплачивать счета два раза (по месту регистрации и по месту фактического проживания). Он тоже не прав?
– Может, он и в Ленинском округе не платит, так как у него есть индивидуальный счетчик учета воды. А у меня на сегодняшний день где-то 10 тысяч убытка по холодной воде…
– Вернемся к бабушкам. Они правда шпионят за жильцами?
– Что значит шпионят? Бабушки не работают и охраняют дом на общественных началах. Поэтому у нас порядок и жизнь спокойная.
– Говорят, что вы им платите?
– Это так говорят те, кто был на той тусовке. Семь человек. Один из них вообще не член ЖСК и доверенности на право представления чьих-либо интересов не имеет. Другая – пьянь беспробудная… Эти люди чем-то ущемлены, у кого мужа нет, у кого с жильем проблемы, зять все отобрал, кого из органов уволили. Они никому не нужны и не знают, чем заняться… А без меня этот дом просто рухнет. С 1996 года я председатель. До этого была членом правления, председателем товарищеского суда. Меня просили стать председателем. Бывшие председатели нашего ЖСК ко мне бегали за советами, ведь раньше я работала в райкоме комсомола. Знаю, как правильно оформлять протоколы, проводить собрания… У меня всегда была активная жизненная позиция.. Сейчас ЖКХ – мое любимое хобби…
Ольга Михайлова
P.S.
«ПРОКУРАТУРА Первомайского Административного Округа города Мурманска
Брацило М. М.
Прокуратурой Первомайского округа проведена проверка по Вашему обращению, поступившему в прокуратуру округа 24.10.2008 г. по вопросу нарушения жилищных прав, и установлено следующее.
В соответствии с п.6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом.
В нарушение вышеуказанной статьи бухгалтер Вашего жилищного кооператива «Мурманск-28» производила начисление платы за коммунальные услуги без оформления соответствующего договора с фактически проживающими в Вашей квартире гражданами, не являющимися собственниками жилого помещения.
С 01.12.2008 г. бухгалтером ЖСК «Мурманск-28» будет сделан перерасчет по ЖКУ как на одного собственника жилого помещения.
Вместе с тем в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ члены жилищного кооператива обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
В нарушение данной статьи Вы как член жилищного кооператива являетесь недобросовестным плательщиком, на 01.11.2008 г. Ваш долг составляет 48 тыс. руб.
После проведения бухгалтером ЖСК «Мурманск-28» перерасчета Вам необходимо погасить образовавшуюся задолженность.
В случае несогласия с данным ответом Вы вправе обжаловать его прокурору округа.
Заместитель прокурора округа советник юстиции А. Н. Гусаров.»
* * *
Кто ж такие законы пишет?! – возмущаемся мы, когда в очередной раз слышим, что пьяному водителю дали ничтожный срок за несколько загубленных им жизней. Или когда за решеткой оказывается отец, убивший насильника своего сына. Несправедливость, на наш взгляд, допущенная Фемидой по отношению к жертве преступления, вызывает бурный протест. А как бы вы отнеслись к закону, который не просто позволяет, а предписывает вашему соседу залезть к вам в карман? Скажете, такого не бывает? Отнюдь.
Один с ложкой, семеро с сошкой
Подобная ситуация не редкость в домах, где жильцы решили управлять своим коммунальным хозяйством сами. По законодательству и управляющие компании, и ТСЖ, и ЖСК являются организациями, предоставляющими жилищные и коммунальные услуги. И если раньше от должников страдал сам производитель тепла, электричества или воды, то теперь – управляющая организация. По закону она обязана расплатиться с поставщиком ресурса. А уж как будет разбираться с неплательщиками – ее проблема. Вот и платят честные собственники, организовавшие в своем доме ЖСК или ТСЖ, не только за себя, но и «за того парня». И, как ни странно, закон этому потворствует.
– Квартплата состоит из счетов за жилое помещение и за коммунальные услуги, – поясняет Валентина Кохниченко, под началом которой два ЖСК. – Сумма за услуги начисляется по тарифам, утвержденным правительством Мурманской области. Начислить больше правление не вправе. А вот меньше – можем. В домах ЖСК и ТСЖ, как правило, стоят общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов: воды, электроэнергии, тепла. Проанализировав потребление и оплату за предыдущий год, мы имеем право сформировать свой тариф, уменьшающий расходы наших жильцов на коммунальные ресурсы. Для этого, собственно, приборы и ставятся. Что касается счета за жилое помещение, он складывается из оплаты работы по управлению, а также содержанию и ремонту. Вот тут и начинаются проблемы, потому как сюда же мы обязаны включить все убытки.
Вроде все понятно. Непонятно только, откуда берутся эти самые убытки.
– У нас есть общедомовой счетчик потребления воды, – включается в разговор председатель правления ЖСК «Мурманск-28» Валентина Котова. – Мы снимаем его показания и сравниваем с цифрами индивидуальных приборов. Разница должна разойтись между теми жильцами, которые не имеют внутриквартирных приборов учета. Более норматива начислять мы не можем. И у нас повисает в воздухе весьма внушительная сумма. Начинаем разбираться, откуда она взялась. И тут выясняется, что в доме зарегистрировано 230 человек, а проживает фактически, к примеру, 250. У кого-то родственники поселились, кто-то с любимой женщиной живет, кто-то квартирантов пустил. Если в квартире есть счетчик – нет проблем, и к хозяину никаких претензий. Но если счетчика нет, владельцу начисляют норматив. Естественно, без учета других граждан, проживающих на его жилплощади. Бывает, что квартира находится в собственности, а хозяин зарегистрирован в другом месте. Тогда и норматив не начисляется, а вода-то льется. Вот вам и убытки. Еще пример. Живет семья: мама, папа и ребенок. Хорошая семья, дружная. И никому в голову не приходит, что, оказывается, в квартире зарегистрированы только двое. Третий числится в коммуналке в маленькой комнатке на другом конце города. Но фактически-то он проживает здесь и потребляет наш коммунальный ресурс. То есть коммунальная услуга оказывается не двоим, а троим. В таких случаях мы предлагаем людям поставить прибор учета – и проблема снимается. Хоть табором живите. Не хотят – есть другой выход. Им начисляется плата и выдается справка для перерасчета платежей по месту регистрации. Но нет, не желают договариваться – и все тут. И вот за этот год на нашем доме повис излишек за холодную воду в 10 тысяч рублей. А теперь внимание: закон обязывает меня разбросать эти деньги между теми, у кого есть индивидуальные счетчики. Справедливо? Я считаю, что нет.
Хочешь сэкономить – бди!
Не только Валентина Котова и ее коллеги придерживаются такого мнения. С ними абсолютно согласен и заместитель генерального директора по реализации работы с абонентами ГОУП «Мурманскводоканал» Михаил Погосян.
– Это одно из положений федерального постановления № 307. Сегодняшний норматив – 302 литра – считается завышенным. В него заложены все издержки. А те, кто платит по водосчетчику, этих издержек не несут. Потому, дескать, именно они и должны брать на себя убытки. Я отношусь к такой логике отрицательно. Люди для того и ставят счетчики, чтобы платить только за то, что они лично употребили. Мы, как предписывал закон, ввели расчет по формуле № 9 в марте. Она работала только один месяц, а в управлении водоканала наступил коллапс. Возмущенные граждане приходили к нам десятками. Поэтому после согласований с областной жилищной инспекцией было решено пока не применять эту норму. Но в ТСЖ и ЖСК, какую систему начислений ни возьми, расплачиваться за убытки все равно приходится честным людям. Что же касается тех, за кого им приходится раскошеливаться, работать с ними должны правоохранительные органы.
Сами представители правоохранительных органов думают иначе. Участковые инспекторы, с которыми мне довелось беседовать, предпочли сохранить инкогнито. Все они в один голос твердили:
– Мы не в состоянии уследить за всем, что происходит в домах, если речь не идет об антисоциальных проявлениях. Поэтому, если граждане не хотят платить больше, чем им причитается, придется им самим проявлять бдительность. А уж если «нелегалы» принципиально платить не хотят, собственники могут обратиться в суд, вооружившись свидетельскими показаниями.
– Да в том-то и дело, что доказать проживание человека в доме практически невозможно, – возражает блюстителям порядка Валентина Котова. – Мы ведь все видим, что человек живет у нас постоянно. Но он заявляет: «Я просто прихожу, чтобы участвовать в воспитании ребенка». И так все они якобы просто приходят в гости. Каждый день и каждую ночь. Кстати, даже если человек ночует в квартире, для суда это, как правило, не является доказательством его постоянного или временного проживания.
По закону, регулирующему перемещение граждан и выбор ими места жительства в пределах России, никто не вправе их в этом ограничивать.
– Разве что соотечественники, прибывающие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока оформить регистрацию. Иначе им грозит штраф от 1,5 до 2,5 тысячи рублей, – пояснил начальник отдела информационно-аналитического обеспечения управления Федеральной миграционной службы России по Мурманской области Роман Максема.
Что ж, весьма «действенная» мера. Учитывая сегодняшние цены и тарифы, нарушителю гораздо выгоднее один раз заплатить мизерный штраф, нежели аккуратно вносить квартплату. Но даже если он и не нарушит порядок, кто будет оплачивать его проживание в доме все эти 90 дней? Сегодня этот вопрос, увы, остается риторическим.
– Порядочным людям ничего не нужно доказывать, – по собственному опыту знает Валентина Кохниченко. – Мы приносим квитанции, и они их оплачивают. А любители халявы бегают по судам, жалуются, поднимают шумиху. Судьи же вынуждены их поддерживать, поскольку опираются на закон.
Неблагодарная должность
Создатели постановления № 307, видимо, хотели, чтобы жильцы сами ревностно следили за порядком в доме. Стимул, как всегда, деньги. Кому охота платить за чужаков? Но, сняв с себя все обязанности по дому, государство на этом и остановилось, не вооружив собственников механизмом, при помощи которого можно заставить «нелегала» платить по счетам. А в результате председатель наживает себе врагов, защищая интересы большинства добросовестных жильцов. Кстати, не худо было бы выслушать и их мнение на сей счет.
– Правильно наш председатель ставит вопрос. Почему я, восьмидесятилетняя пенсионерка, должна платить за молодых, крепких, здоровых мужчин? – возмущается Раиса Анисимовна Емельянова. – Они держат больших собак, сожительствуют с женщинами – ради бога, это их дело. Но почему я-то должна этих собак и женщин оплачивать? В соседние дома заходить страшно, а мы с тех пор, как выбрали Валентину Александровну (Котову. – О. Д.) председателем нашего правления, забыли про грязь, вонь и мусор. Мы уже привыкли жить в красивом, ухоженном доме. А какая у нас детская площадка! Дети со всех окрестных домов сбегаются поиграть. А клумбы наши вы видели? Конечно, все это с согласия и на деньги жильцов. Но ведь ее стараниями. Да, не все бывают довольны. Есть у нас люди, которые уже много лет не дают нашему председателю спокойно жить. Их мало, но я сама была свидетелем ее разговоров с ними. Такое говорят – хоть святых вон выноси. Кто они? Неплательщики, нарушители порядка, чужаки. Одни – люди вполне благополучные, другие – пьяницы. Весь дом на них волком смотрит, а им и дела нет.
– Наш председатель очень тщательно следит за тем, чтобы люди, проживающие в доме, платили по счетам, – рассказывает еще один член кооператива «Мурманск-28» Екатерина Николаевна Осинцева. – И если человек здесь не зарегистрирован, значит, или пусть регистрируется, или платит, проживая без регистрации. А иначе несправедливо получается. Но ведь свою совесть людям не пришьешь. Двери не открывают, ругаются. Да вот недавно опять был скандал. Как оскорбляли председателя! И давай еще жаловаться… А между тем пользуются всем, что есть хорошего в доме. Мы капитально отремонтировали крышу. Подвал, в который раньше заходить нельзя было без респиратора и резиновых сапог, теперь сухой и чистый – хоть в тапочках ходи. И при этом она каждой копейке нашей цену знает, на ветер не выбросит. Грамотная, спокойная, выдержанная. Председатель у нас на вес золота! А вынуждена выслушивать гадости от тех, кто за чужой счет живет. «Твое какое дело? Тебе не все равно?» – говорят они ей. «Да это же наш общий дом!» – твердит она им. Но они просто ничего слышать не хотят. У нас отменная хозяюшка вот уже 12 лет. Не дай бог, она не выдержит этих издевательств и уйдет – кто будет работать? Что будет с домом?..
«Где деньги, Зин?»
– Чего только нам не доводится выслушивать! – продолжает тему Валентина Кохниченко. – Ведь в каждом доме обязательно найдется кучка скандальных людей, обвиняющих членов правления, и особенно председателей, во всех смертных грехах, главный из которых, как правило, – присвоение денег жильцов. Они не хотят понимать, что деньги собственников идут не только на оплату коммунальных ресурсов, управление, ремонты и прочее.
– В нашем доме, например, – уточняет Котова, – это погашение долгов неплательщиков; штрафы за непредставление налоговой отчетности бывшим бухгалтером, уволенным за плохую работу; судебные издержки по поводу неуплаты за коммунальные ресурсы фактически проживающих, но не желающих их оплачивать, и так далее в том же роде. Правильность начислений проверяется ревизионной комиссией, состоящей из жильцов того же дома.
Финансовая система ЖСК и ТСЖ максимально прозрачна. (В отличие, кстати, от денежных отношений с управляющей компанией, которая совсем не обязана отчитываться перед жильцами, какие средства и на что она потратила.) Все решения принимаются на собрании собственников, председатель же является только исполнителем. Поэтому, даже если несогласных достаточно много, им приходится смириться с мнением большинства. Так же, как и самому председателю правления. А все проблемы, связанные с деятельностью руководства домом, по Жилищному кодексу можно решить, подав заявление в ту же ревизионную комиссию. К сожалению, недоверие и грубость некоторых жильцов – это неотъемлемая часть работы управдомов. Сколько активных, неравнодушных и честных людей отказались от этой должности из-за грязных наветов и хамства в их адрес.
Сейчас правительство страны считает ТСЖ главной панацеей, способной вытащить жилищно-коммунальный комплекс из той пропасти, в которой он находится по сей день. И кооперативные дома, на содержание которых государство не потратило ни копейки, являют нам яркий пример порядка и экономии средств жильцов. Но законодательные недоработки вроде тех, о которых шла речь в этой статье, дают карт-бланш недобросовестным людям, дискредитируя таким образом идею ТСЖ. Хотя большинство граждан понимают: в таких домах жить и уютнее, и дешевле.
Пока остается только сожалеть о том, что ставшая крылатой в тридцатые годы прошлого века фраза Ильфа и Петрова о спасении утопающих остается актуальной в нашей стране до сих пор и распространяется на все сферы бытия россиян, в том числе жилищно-коммунальную.
Оксана Душеньковская
Мурманский вестник