"Новости малого бизнеса": В адрес губернатора направлен депутатский запрос с вопросами по аренде земельных участков

Запрос, инициированный Олегом Ниловым, вызван многочисленными обращениями малых предпринимателей Санкт-Петербурга.  По словам Олега Нилова, бизнесмены обеспокоенны  тем, что они в течение последних двух лет фактически  лишены возможности получить или продлить арендные отношения по земельным участкам, используемым для размещения торговых объектов сферы потребительского рынка некапитального характера.

 

Как сообщает портал "Новости малого бизнеса", сначала отсутствовали нормативные документы, определяющие порядок составления адресной программы размещения временных объектов (схемы размещения нестационарных объектов), затем более полугода адресная программа составлялась и утверждалась. При этом предложения в части ряда земельных участков (как освоенных, так и предложенных вновь хозяйствующими субъектами) были отклонены еще на начальном этапе в районных администрациях.

В начале декабря 2010 года адресная программа была утверждена, и теперь предпринимателей, в том числе, в свое время произведших серьезные инвестиции в освоение земельных участков и строительство торговых объектов и добившихся их включения в адресную программу, ждут конкурсные процедуры на право аренды указанных участков, отмечается в запросе. По мнению участников рынка, условия и процедуры конкурсов не только не являются достаточно продуманными, но и оставляют тому, кто занимался разработкой участков, мало реальных шансов на их получение.

6 декабря 2010 на сайте Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга размещена информация по конкурсам на аренду  более 100 земельных участков, площадью до 1000 м2 и сроком аренды 10 лет, разбитых всего на 4 лота.

По мнению депутата, отдельного внимания заслуживает тот факт, что организатором торгов в отношении 104 земельных участков, расположенных практически во всех районах города, выступают всего четыре районных агентства КУГИ (лот 316, 11 земельных участков - Приморское УНИ КУГИ; лот 317, 20 участков - Невское РА КУГИ; лот 318, 16 участков - Выборгское РА КУГИ; лот 319, 57 участков -Красногвардейское РА КУГИ).

«Представляется, что только один участник может реально претендовать на каждый лот, а участие других организаций и индивидуальных предпринимателей (прежде всего, малого бизнеса) будет бесперспективным.    Таким образом, малые предприниматели фактически лишаются доступной возможности продолжать свою деятельность, а в городе произойдет очередной виток сетевизации розничной торговли, либо появится еще один сетевой рантье, который будет сдавать площади в субаренду », - подчеркивается в запросе.

В связи с изложенным, депутат просит Губернатора ответить на следующие запросы:

1. Принимая    во    внимание,    что    формирование    крупных    лотов    на предоставление земельных участков для размещения объектов потребительского рынка может повлечь ограничение конкуренции, считаете ли Вы целесообразным формировать конкурсную документацию по принципу «один земельный участок - один лот», нормативно закрепив указанное правило?

2. Считаете ли Вы логичной и более эффективной модель, при которой организатором   торгов   по   участкам,   расположенным    в    пределах   одного административного   района,   выступает   соответствующее   районное   агентство КУГИ?