Василеостровский суд своим решением создал прецедент.

     Василеостровский районный суд обязал Федеральную регистрационную службу зарегистрировать право собственности на мансарду. Это решение имеет принципиальное значение, поскольку на протяжении последних двух лет мансарды в буквальном смысле слова висели в воздухе: ФРС отказывала регистрировать эти сооружения.

     Мансарда на набережной реки Мойки, 35, была построена в результате реконструкции здания еще в начале 2008 года. В марте прошлого года застройщик обратился в ФРС с заявлением о регистрации собственности, на что получил отказ. Ведомство сослалось на Градостроительный кодекс и постановление Правительства города N 1747, в которых говорится, что разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию уполномочен выдавать орган исполнительной власти, в Санкт-Петербурге - Служба госстройнадзора и экспертизы.

     Застройщик со своей стороны обратил внимание суда на то, что мансарда была построена на основании инвестиционного договора, заключенного между ним и администрацией Центрального района, в соответствии с которым ввод в эксплуатацию должен оформляться через администрацию. Кроме этого, распоряжение администрации района о переоборудовании чердачного помещения фактически является разрешением на строительство. А в силу части 2 статьи 55 Градкодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает тот же орган исполнительной власти, который выдавал разрешение на строительство.

     Суд согласился с доводами застройщика и обязал ФРС зарегистрировать право собственности на мансарду. Решением суда создан прецедент, позволяющий зарегистрировать собственность на мансарды, которые были построены в аналогичном порядке.