В настоящее время самым частым нарушением является заключение договоров предварительной купли-продажи квартир с гражданами и осуществление строительства без разрешения, сообщает пресс-служба Прокуратуры Санкт-Петербурга.
Прокуратурой Калининского района проведена проверка в ООО «Ключ» и установлено, что организацией заключены договоры предварительной купли-продажи квартир с гражданами в отсутствие разрешения на строительство.
Законом о долевом строительстве определено, что средства граждан к строительству многоквартирных домов могут привлекаться только на основании договора долевого участия в строительстве либо путем эмиссии застройщиком жилищных сертификатов, а также через жилищно-строительные или жилищные накопительные кооперативы.
Также застройщик обязан использовать денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, исключительно для строительства им многоквартирных домов или иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией. Однако денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору долевого участия в строительстве одного объекта, были направлены строительной организацией на погашение задолженности перед поставщиками и подрядчиками по другим объектам строительства.
При заключении договоров с гражданами со строительной организацией были нарушены также требования Закона «О защите прав потребителей».
В связи с выявленными нарушениями прокурором Калининского района в данную строительную организацию внесено представление об устранении нарушений. При проведении данной проверки были также выявлены факты двойных продаж квартир. Шесть квартир были проданы одновременно гражданам и подрядчику, осуществляющему данное строительство, в связи с чем по постановлению прокурора Калининского района материал проверки был передан в отдел по борьбе с экономическими преступлениями Управления внутренних дел по Калининскому района для решения об уголовном преследовании.