Идея непосредственного управления жилищным фондом не находит достаточного понимания у большинства собственников жилья.

Специалисты ЖКХ констатируют, что владельцы жилья слабо осведомлены о действующем законодательстве и не готовы к эффективному управлению собственностью, решать проблемы капитального и текущего ремонта, энергосберегающей санации домов и т.д. Поэтому среди собственников жилья в домах существующей застройки самоуправление как концептуальное направление реформирования сферы жилищного хозяйства решено в пользу профессионального управления. Более 90 процентов собственников жилья выбрали способ управления многоквартирным домом с помощью управляющей компании (УК), либо, создав ТСЖ, также доверили управление своим жильем управляющей компании.