На данный момент основная задача, поставленная перед строительным комплексом города, выполнена. Инвестиции привлечены, и город любыми средствами, но строится! За четыре года объем капиталовложений увеличился с 101 миллиона до 1597 миллионов долларов. Для этого в городе была введена особая система преференций и льгот для инвесторов. Теперь же пришло время собирать урожай, то бишь… оптимизировать инвестиции и получать от них больше выгоды городу и его инфраструктуре.
Одна из основных строительных проблем – это нехватка территорий с налаженной инфраструктурой, а также ветхость уже существующих сетей.
Основной метод выделения земли под строительство – только торги, это принципиальная позиция Правительства с приходом нового губернатора. Правда вице-губернатор Вахмистров настаивает на выделении целевого инвестора, которого необходимо все же поощрять. Предполагается, что все «земельные» деньги должны идти в доходную часть бюджета, но такая же сумма будет выделяться из расходной части на развитие городской инфраструктуры. Следуя разрабатывающейся адресной программе, эти деньги должны делится так: 50% – на развитие инфраструктуры, создание инженерных сетей, 20% – на облагораживание придомовых территорий, 30% – на дорасселение ветхого жилья. Предполагается, что это приведет к оптимизированному инвестированию в городскую инфраструктуру и реинкарнации городских земель.
Уже в этом году предполагается проводить торги по трем схемам: по основному пакету документов будет выставлено от 100 до 200 адресов, вторая схема – торги по, так называемому, укороченному пакету (когда дается право аренды на землю на 10 лет), третий вариант – продажа расселенных домов.
Кроме того, предполагается составить адресный перечень лакун (пропусков) в объединенной охранной зоне исторического центра Санкт-Петербурга, от которого уже никто не сможет отступить. Это позволит отрегулировать и систематизировать строительство в исторической части города.
В данный момент, по словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, в течение первого квартала этого года на Правительство будут вынесены все необходимые документы для принятия и формирования базы под реализацию программы. Идет подготовка законодательной базы, необходимо принятие закона об общественных слушаниях, дабы все кому не лень не могли блокировать любое строительство (предполагается его принять в 3-м слушании до парламентских каникул), также расписать механизм рефинансирования бюджетных средств.
Напору господина вице-губернатора можно только позавидовать! Хотя, результаты уже есть. Работа его не страшит, и в непрофессионализме господина Вахмистрова, пожалуй, не обвинишь. Поэтому будем ждать обещанных результатов.
По самым оптимистичным прогнозам, поступления в бюджет составят к 2008 году 9600 млрд. рублей. Задача новой стратегии увеличить к 2008 году все показатели в два раза.Это касается и объема жилищного строительства в Санкт-Петербурге.
Губернатор еще раз подчеркнула, что все, что зарабатывает город на землях –пойдет на развитие города.
<z>Справка КОНКРЕТНО.ru. В 2003 году в Петербурге построено 1,7 миллиона квадратных метров жилья. Это на 44% больше предыдущего года. По словам вице-губернатора А.И. Вахмистрова, при сохранении таких быстрых темпов развития, в 2005 году в Петербурге будет введено в строй 2, 5 миллиона квадратных метров жилья, а в 2008 году, с учетом ипотеки – 3,6 миллиона.</z>