Народ против…строительства в Ульянке

Недавно список петербургских строителей, которые кроме своих прямых обязанностей вынуждены заниматься урегулированием конфликтных ситуаций с проживающими в непосредственной близости с пятном застройки гражданами, пополнился финансово-строительной группой «Воин».
В Ульянке, на улице Лени Голикова, фирмой «Воин» был сдан в эксплуатацию жилой дом. В настоящее время завершается строительство паркинга. Застройщик выполнил все возложенные на него обязательства, поэтому ему удалось получить еще одно пятно для строительства жилых домов в том же районе (распоряжение администрации Санкт-Петербурга от 05.02.2002 №178-ра «О проектировании и строительстве жилых домов по адресу: Кировский район, Ульянка, квартал 2г, корп. 4Б, 4В»). Новый проект «Чистые пруды» предусматривает строительство жилого комплекса, состоящего из двух 22-этажных и одного 16-этажного дома повышенной комфортности. Участок будущей застройки примыкает к живописному парку «Александрино». Квартиры рассчитаны на петербургский средний класс. После получения всех положенных согласований фирма начала работы и тут же столкнулась с недовольством граждан, проживающих в соседнем здании. Жители дома №27, корп. 6 по улице Лени Голикова очень быстро перешли от претензий к военным действиям, благо у них нашлись высокопоставленные помощники и советчики.
Указанный дом был построен в 1969 году для работников Кировского завода. Застройщиком выступал Трест №47 «Кировстрой». В конце 1960-х годов новоселы очень радовались получению отдельных квартир. Из разных концов города они переехали в новый кирпичный дом, из окон которого открывался шикарный вид на парк. Радость новых жильцов была несколько омрачена, когда спустя 10 лет по стенам здания пошли первые трещины. Выяснилось, что дом построен из некачественного кирпича и с нарушениями технологий.
Одновременно с 27-м домом «Кировстрой» построил еще несколько зданий той же серии. В каждом из них со временем были обнаружены дефекты. В 1980-х годах администрация Кировского района начала плановый ремонт этих домов. Были усилены фундаменты, установлены стяжки. Отремонтированы были все дома, кроме №27. Его жители отказались от проведения работ – не хотели терпеть неудобства.
Вновь о плачевном состоянии своего дома жильцы вспомнили, когда у них под окнами появились забор и техника фирмы «Воин». Самое живое участие в судьбе граждан, страдающих от «строительного произвола», решили принять депутаты Муниципального образования №27.
Необходимо отметить, что перед получением разрешительной документации на строительство жилых домов у парка Александрино председатель совета директоров ФСГ «Воин» Олег Глущенко вынес проект «Чистые пруды» на обсуждение общественности. В комиссию вошли глава Муниципального образования, представители СЭС и жители ближайших к будущей стройке домов. В ноябре 2000 года проект не вызвал никаких нареканий, скорее даже понравился. О наличии поблизости якобы аварийных домов, рядом с которыми нельзя проводить строительные работы, и опасной близости пятна к охранной зоне парка речи не велось. Проект был согласован. Тогда ничто не указывало на то, что спустя 2 года, начав пробную забивку свай, «Воин» столкнется с тем, что жители будут организовывать митинги, писать письма губернатору с просьбой прекратить «строительный террор», грозить поджогами и несчастными случаями на стройке и т.д.
Ситуация начала стремительно меняться, когда в должность вступил новый глава Муниципального образования Юрий Полевик. Ссылаясь на растущую социальную напряженность, он постановил провести второе обсуждение проекта «Чистые пруды». Несмотря на то, что по закону застройщик не был обязан участвовать в подобных мероприятиях, руководство фирмы пошло навстречу муниципалам и общественности. Комиссия постановила усилить фундаменты в 27-м доме, очистить пруды в парке, осуществить благоустройство примыкающей к «Чистым прудам» территории, провести дополнительное освещение.
В Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете на кафедре конструкций из дерева и пластмасс муниципалы заказали обследование состояния 6-го корпуса 27-го дома. Профессор Б. Михайлов в своем отчете указал, что новое строительство может привести к подвижке грунтов, поэтому работы должны вестись щадящими методами (в частности, вместо традиционной забивки свай целесообразно применять вдавливание). Компанию «Воин» комиссия обязала заказать в СПбГАСУ проект усиления фундаментов. Застройщик выполнил и это предложение общественности, хотя по закону был не обязан, ведь комиссия работала уже после выхода разрешения администрации Санкт-Петербурга на строительство.
Конфликт жителей и строителей перешел в активную фазу, когда «Воин» на основании постановлений соответствующих инстанций начал пробную забивку свай. По совету муниципалов граждане начали заваливать губернатора и председателя Комитета по строительству Вахмистрова гневными письмами с требованиями прогнать «строителей-убийц» из Ульянки. Они описывали, как их дом буквально трещал по швам, норовя рухнуть, когда строители забивали сваи. На прошлой неделе в Ульянке прошла встреча протестующих жильцов, муниципалов, кандидатов в депутаты Законодательного собрания от Кировского района и руководства ФСГ «Воин».
Беспокойство жителей по поводу того, что их дом рухнет в результате проведения строительных работ, вылилось в открытые оскорбления строителей. Также звучали пространные рассуждения о том, что теперь в их тихом квартале поселятся либо приезжие, либо «новые русские». С их появлением существование должно стать невыносимым. Граждане уверены в том, что со временем парк «Александрино» исчезнет, потому что будет застроен «многоэтажными монстрами». На митинге не присутствовали представители ни районной, ни городской администраций, а жаль – ведь именно в их компетенции находится урегулирование подобных конфликтных ситуаций. Не упустили возможности получения дополнительных голосов на выборах приехавшие в Ульянку кандидаты в депутаты (у некоторых из них заканчивается депутатский срок в Муниципальном образовании). Гражданам была обещана поддержка в борьбе со строителями на самом высоком уровне.
Вот как прокомментировал сложившуюся ситуацию Олег Глущенко:
– Я очень сочувствую собравшимся сегодня людям. Со своей стороны наша фирма делает все возможное, чтобы им помочь и даже больше. И мы, и они оказались заложниками обстоятельств. Мы заплатили городу за пятно огромные деньги. Делать капитальный ремонт 27-го дома за свои средства мы себе не можем позволить – это слишком серьезные затраты. К тому же решение этих вопросов находится в компетенции городской администрации. Финансирование должно осуществляться ею же. К тому же экспертной строительной комиссией дом не был признан аварийным. Опасения жильцов существенно преувеличены. Мы работаем щадящими методами, четко следуем инструкциям экспертов. Кроме этого, ведем постоянное наблюдение за состоянием здания. Никаких дополнительных дефектов от наших действий оно не получит.
На сегодняшний день видится единственное разрешение конфликта в Ульянке – часть суммы, перечисляемой застройщиком в бюджет города на развитие городской инфраструктуры, направить на капитальный ремонт дома по улице Лени Голикова, 27 корп. 6. Решение этого вопроса находится в компетенции ИТК. У претендующих на продолжение политической карьеры депутатов муниципального образования, которые считают ситуацию с «Чистыми прудами» бесплатным рекламным приложением к предвыборной кампании, есть шанс заняться своими основными обязанностями – отстаивать интересы граждан.