Недвижимость в Дубае пользуется большим спросом среди россиян, поскольку процедура оформления всех документов очень похожа на привычную. Конечно, тут есть свои нюансы, но в целом Дубай в плане продажи и покупки жилья мало чем отличается от России.
Покупка квартиры в Дубае бывает в трех направлениях – первичное жилье (новостройка), вторичное (от собственника) и от застройщика. Последний вариант наиболее выгоден, хотя многие предпочитают вторичку. Ведь для этого не нужно ждать, а по поводу цены можно договориться с продавцами (собственниками).
Что нужно знать о приобретении недвижимости в Дубае
Во-первых, здесь продаются не только квартиры, но и виллы. Многое зависит от того, сколько людей будет тут жить – большая семья или семейная пара.
Во-вторых, выгодно покупать квартиру на стадии строительства. При таком раскладе цена будет существенно ниже, чем на уже имеющееся жилье.
В-третьих, в Дубае можно приобрести квартиру в ипотеку на выгодных условиях. В среднем на срок 25 лет.
Особое внимание следует уделить так называемым свободным зонам. Именно тут иностранцы могут купить квартиру, причем не только владеть ею, но и распоряжаться по собственному усмотрению – то есть сдавать, завещать, оформлять дарственную и прочее.
Нотариальное заверения при покупке квартиры в Дубае не требуется. Для этого достаточно договора купли-продажи на двух языках – арабском и английском. Подписывают его обе стороны соглашения. Помимо этого, в некоторых случаях даже необязательно присутствие покупателя: разрешено совершать сделки удаленно, в режиме онлайн. Это не только удобно, но и выгодно, поскольку человеку не нужно специально приезжать, тратить время и деньги. Онлайн-сделки стали доступны с 2020 года.
Приобретение в кредит
Что касается покупки квартиры в Дубае в кредит, то здесь довольно стандартные условия:
- возраст от 21 до 65 лет (речь идет о заемщике, а не о членах его семьи);
- срок погашения – 25 лет (можно раньше, если есть возможность, но не дольше);
- на оплату кредитных обязательств выделяется не более половины всего дохода основного заемщика.
Необходимо предоставить справки о доходах за последние полгода, о составе семьи, а также о расходах денежных средств за 6 месяцев. Если ипотеку берет индивидуальный предприниматель, то он, помимо всего вышеперечисленного, должен предъявить результаты последней аудиторской проверки (не ранее 1 года). После этого остается дождаться одобрения ипотечного кредита или отказа в нем.
Таким образом, купить жилье в Дубае на самом деле довольно просто. Процедура покупки и оформления документов простая и знакомая для граждан России.