Сегодня практически половина всех предложений на первичном рынке – это квартиры с полной чистовой отделкой. Но и варианты с голыми стенами тоже не исчезают из продажи. Что же на самом деле выгоднее и лучше?
Все сложно
Обычно рекламируют какой-то один вариант, который выгоден застройщику. Но на самом деле сделать выбор не так просто. Неслучайно элитная недвижимость в Санкт-Петербурге чаще продается с голыми стенами. А ведь богатые люди умеют хорошо считать деньги. Дело в том, что у каждого решения есть свои сильные и слабые стороны, да и выгода далеко не так очевидна, если рассматривать ситуацию комплексно.
Плюсы и минусы квартиры без отделки
Многим бросается в глаза, что в такую квартиру сразу заселиться не получится. Предстоит потратить какое-то количество времени и нервов, чтобы довести ее до жилого состояния. К тому же ремонт – это всегда риски. Стройматериалы могут подорожать, мастера - допустить ошибку, дизайн интерьера окажется неудачным и так далее.
Одновременно такие квартиры обладают целым рядом преимуществ. Например:
- ремонт будет сделан под владельца;
- отделочные материалы можно выбрать более качественные;
- сама квартира стоит дешевле, при грамотном подходе к работам можно сэкономить;
- жилье с индивидуальным дизайном (без перегибов, конечно) проще потом продать.
Все это довольно существенные доводы в пользу такого предложения.
Плюсы и минусы квартиры с отделкой
Многих подкупает уже то, что они получают ключи не в голую коробку, а практически в готовое жилье. По сути, остается заказать только мебель. Но надо понимать, что застройщик не может предложить сразу много вариантов, на выбор обычно не больше десяти, плюс можно немного поиграть с цветом стен и пола.
Забывают часто о такой мелочи стандартного ремонта, как ограничения в функциональности. Например, застройщик не будет делать много розеток или ставить специальный блок автомата под офисное место. Не всегда ремонт от застройщика сделан по максимуму. Нет, он может быть качественным, но быстро потеряет «товарный вид», например. Также надо понимать, что такие помещения дороже, иногда довольно заметно.
Зато преимущества довольно очевидны:
- можно сразу заселяться;
- не надо тратить время на ремонт;
- сразу видно состояние квартиры.
К тому же в большинстве случаев жильцам и не требуется ничего особенного. Хватает предложенных застройщиком вариантов отделки. И люди выбирают вполне нормальный вариант, который не сопровождается новыми проблемами.