После завершения строительства служба Госстройнадзора через суд потребовала признать не введенные в эксплуатацию дома самостроем. При этом большинство из них уже заселены.
Госстройнадзор во второй раз признал самостроем заселенный жилой дом №12 на улице 3-й линии 1-й половины в квартале «Никитинская усадьба» и через суд требует его снести. Депутат городского ЗакСа Марина Шишкина направила обращение к вице-губернаторам Игорю Албину и Михаилу Мокрецову с требованием вмешаться в ситуацию и защитить жильцов. Заседание в Приморском районном суде, где должна решиться судьба дома, назначено на 20 июля.
В своем письме Марина Шишкина отмечает, что дом полностью заселен, благоустроен, подключен ко всем коммуникациям. Имеются экспертизы, подтверждающие соответствие здания строительным нормам, техническим регламентам, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности. Однако уже много лет дольщики безуспешно пытаются добиться оформления права собственности и легализации своего жилья.Причина – в земельном вопросе. Земля под домом только на 4/5 принадлежит застройщику, 1/5 частью участка владеет город.
Марина Шишкина недоумевает, где были надзорные органы, когда дом возводился? Политик также обращает внимание вице-губернаторов, что практически все жилые дома в микрорайоне «Никитинская усадьба» строились без разрешений на строительство, с нарушением требований к высотности застройки. Однако, несмотря на предыдущие предписания Госстройнадзора, застройщики продолжают возводить в квартале дома той же высотности и тех же технических характеристик.
Руководитель петербургских справедливороссов призывает вице-губернаторов ходатайствовать о приостановлении судебного процесса по дому № 12 на улице 3-й линии 1-ой половины; способствовать формированию единого земельного участка под указанным домом, что препятствует в настоящее время его легализации; активизировать работу созданной в 2016 году межведомственной комиссии по проблемам с самовольными постройками. Марина Шишкина также требует привлечь для разрешения проблемы средства застройщика и иных лиц, виновных в возникновении этой ситуации.
Как сообщили «Конкретно.ру» во фракции «Справедливой России» ЗакСа, квартал «Никитинская усадьба» в Коломягах включает 60 малоэтажных домов, застройщиком является «Северо-Западная строительная компания». Уже после завершения строительства служба Госстройнадзора через суд потребовала признать не введенные в эксплуатацию дома самостроем. При этом большинство из них уже были заселены. По словам девелопера, такая ситуация сложилась из-за изменений в законодательстве, которые происходили по ходу строительства объектов. В частности, было вынесено решение о сносе домов на Горной улице, 22 и Первой Алексеевской, 49. Прошлой весной в районе прошел митинг жильцов. В отношении дома на Горной было заключено мировое соглашение — собственник должен оформить разрешительные документы на здание в течение 3 лет. В начале июня застройщик заявил о готовности легализовать уже заселенные объекты за этот срок. На сегодняшний день в квартале – не менее 6 проблемных зданий.