В повестку вынесли 20 незавершенных объектов.
В четверг, 21декабря, в третий раз губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко провел совещание по проблемам незавершенного строительства с участием обманутых дольщиков, сообщает корреспондент «Конкретно.ру». Оно продолжалось несколько часов. В повестку вынесли 20 незавершенных объектов.
Открывая заседание, глава региона подчеркнул, что Ленинградская область входит в четверку лидеров по объемам вводимого жилья. В этом году запланирован ввод свыше 2,5 млн кв. м. Строится 613 многоквартирных домов с привлечением средств граждан на сумму почти 200 млрд руб.
«К сожалению, есть небольшой процент недобросовестных застройщиков, которые, используя различные схемы, в том числе, криминальные, не выполняют своих обязательств по своевременному вводу жилья, - констатировал глава региона. - Сегодня мы рассмотрим объекты незавершенного строительства, расположенные во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Кировском и Ломоносовском районах области». Губернатор пообещал до конца года ввести несколько долгостроев и сообщил, что правительство региона обратилось в федеральные органы власти с просьбой расширить полномочия руководителей субъектов по изъятию земельных участков у недобросовестных застройщиков.
Вице-губернатор Михаил Москвин, в свою очередь, рассказал, что в этом году введено 39 объектов с нарушенными сроками ввода в эксплуатацию, квартиры получили 10900 человек. По его информации, еженедельно совещания по проблемам обманутых дольщиков проводит федеральный инспектор региона, с оформлением документов в спорных случаях помогает Росреестр. Одним словом, руководство региона держит руку на пульсе и старается решить проблему всеми законными способами. Михаил Москвин отметил, что большинство проблемных объектов остались с нулевых годов, когда застройщикам дозволялось приступать к работе, не имея разрешительной документации.
Обсуждение начали с объектов, которые фактически готовы к вводу в эксплуатацию. К примеру, ЖК «Новодевяткино» (289 дольщиков) построено, осталось уладить проблемы с подключением инженерных сетей. Застройщик пообещал, что к концу января начнут выдавать ключи. ЖК «Радужный» также в большой степени готовности, проблема - в оформлении газопровода к котельной, который в проекте значится как магистральный, но в таком виде не может быть передан на баланс местной администрации, и очистных сооружениях (застройщик построил локальные, осталось их ввести). У дольщиков был один вопрос: «Когда завершится отделка внутренних помещений?». Михаил Москвин пояснил, что за эту проблему руководство региона не отвечает. «Наша задача ввести объект, а по отделке решайте проблемы с застройщиком самостоятельно», - посоветовал он.
В ходе совещания также рассмотрели несколько объектов с печальными перспективами: против застройщиков начаты процедуры банкротства и даже возбуждены уголовные дела. В их числе ЖК «Лесные просторы» (пос. Ручьи). Представитель одной из компаний застройщиков объекта – «Ленспецстрой» - просил прекратить процедуру банкротства, обещал привести нового инвестора, который готов достроить объект. Однако Александр, возглавляющий объединенную группу дольщиков, сообщил, что на объектах строительство не ведется. «На стройке полный голяк, - заявил он, - несмотря на то, что деньги собраны в достаточном объеме, чтобы полностью завершить строительство всего комплекса».
Александр Дрозденко потребовал, чтобы Михаил Москвин с Вячеславом Шибаевым (стройнадзор) выехали на объект и проверили, ведется строительство или нет, сделав фото- и видеофиксацию. Параллельно отдано указание активизировать процедуру банкротства. Застройщику предложили самостоятельно, не дожидаясь банкротства, передать земельный участок кооперативу дольщиков, чтобы они самостоятельно при поддержке правительства области завершили строительство.
Механизм завершения строительства путем объединения пострадавших дольщиков в кооперативы – главный, который используется строительным блоком правительства Ленинградской области. Он позволяет региону предоставлять свободные квартиры в достроенных домах нуждающимся в улучшении жилищных условий жителям.