Чаще всего таких покупателей интересуют участки с каркасно-модульными полностью отделанным домами.

4 из десяти сделок с загородной недвижимостью под Петербургом приходится на инвесторов, посчитали в ГК «Максимум Лайф Девелопмент», управляющей 16 коттеджными поселками.

В 80% случаев инвесторов интересуют земельные участки со строительством каркасно-модульных домов с готовой чистовой отделкой и сантехникой. Дома площадью до 100 кв.м. приобретают для дальнейшей сдачи в аренду, тогда как объекты площадью до 200 кв.м. интересны для дальнейшей перепродажи. В этом ситуации они являются привлекательными для потенциальных покупателей, у которых не будет необходимости заниматься отделкой или коммуникациями внутри дома.

20% инвесторов на загородном рынке приобретают земельные участки без обязательного подряда с целью дальнейшей перепродажи или строительства дома по собственному проекту с последующей его реализацией. Эта ниша подходит для консервативных инвесторов из-за низкого порога входа.

Генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев, пояснил, что инвестиции в загородную недвижимость остаются привлекательными по причине более быстрого оборота средств в сравнении с вложениями в квартиры. "Например, за время строительства многоквартирного дома загородный инвестор может продать минимум три домовладения, приобретенных на нулевом цикле с земельным участком. В части аренды вложения в частные дома тоже более прибыльны. По нашим подсчетам, объем заработка на загородной недвижимости в этом случае в 1,5-2 раза превосходит возможности городского сегмента", - отметил руководитель.