За последний квартал квартиры бизнес-класса выросли в цене на 11%.

По данным аналитиков NF Group, в третьем квартале 2023 года объем предложения в новостройках сократился на 18% по сравнению с предыдущим кварталом и составил 3 200 квартир. А вот продажи квартир выросли - с июля по сентябрь было реализовано более 870 квартир, что на 86% больше числа сделок II квартала и на 66% аналогичного периода 2022 года.

На фоне выросшего спроса стали расти и цены - за последний квартал цена квадрата увеличилась на 11%, до 390 тыс. рублей.  Эксперты отмечают, что то, как дальше поведут себя цены на рынке новостроек, будет во многом зависеть от макроэкономической ситуации, так как высокий уровень ключевой ставки и изменение условий ипотеки могут привести к охлаждению спроса, а также к более сдержанной политике ценообразования. По словам регионального директора департамента городской недвижимости NF Group Андрея Соловьева, ключевым событием на рынке жилья бизнес-класса в третьем квартале стало оживление покупательской активности: увеличившаяся волатильность валюты, а также ожидания изменения условий ипотечного кредитования выступили драйвером к реализации накопившегося спроса. «Активное “вымывание” предложения с первичного рынка стало сдерживающим фактором для накопления нераспроданных квартир, благодаря чему объем предложения по итогам квартала прекратил свой рост. Девелоперы в ответ на высокую покупательскую активность сократили практику предоставления скидок, а в ряде объектов пересмотрели ценовую политику в сторону увеличения стоимости квартир. Дальнейшее развитие рынка во многом будет зависеть от макроэкономической ситуации: высокий уровень ключевой ставки и изменение условий ипотеки могут привести к охлаждению спроса»,- отметил он.

Отметим, что больше всего цена в новостройках бизнес-класса увеличилась в Петроградском районе, что позволило выйти локации на первое место по стоимости квадратного метра. Средневзвешенная цена здесь по сравнению со II кварталом увеличилась на 18%, до 448 000 руб./кв. м.