За год загородная недвижимость в Северной столице подрожала вдвое, а в Первопрестольной - подешевела на треть.

Петербург обогнал Москву по стоимости частных домов. По подсчетам витрины недвижимости Restate, цены на вторичном рынке Москвы серьезно просели, а в городе на Неве, наоборот, взлетели почти вдвое.

В 2022 году средний прайс на домовладения в Москве достиг рекордного уровня в 75,9 млн рублей за лот, а с марта 2023-го начал падать. На конец декабря дом в черте города стоил в среднем 31,5 млн рублей – это минимум за последние четыре года. За такие деньги можно купить таунхаус площадью более 200 кв. метров в 12 км от МКАД, который год назад продавали за 47,5 млн рублей. 

В Петербурге дачи, особняки и коттеджи за год подорожали почти вдвое. Среднестатистический лот теперь стоит 46,9 млн рублей. За эту цену можно купить трехэтажный таунхаус в Коломягах с крошечным участком или коттедж поменьше. но с участком побольше в Пушкинском или Курортном районах. Эксперты опасаются повторения московского сценария: ценовой пузырь надуется, а потом лопнет.

Северная столица отличается от Москвы тем, что частный сектор разбросан по нескольким районам в удаленных друг от друга частях города: Курортном, Красносельском, Приморском, Петродворцовом, Пушкинском, Колпинском и Выборгском. Есть эксклюзивные лоты в Петроградском районе стоимостью более 1,5 миллиардов рублей и в общей сложности около 50 объектов стоимостью более 300 млн рублей. 

На первое место по стоимости загородной недвижимости вышел Сочи. В главном курортном городе коттеджи и дома подорожали почти на 13 млн рублей или 29%. Теперь «средний чек» составляет 58 млн рублей.

Как сообщало "Конкретно.ру", ГК Puzzle Realty отмечала, что в III квартале 2023 года объем продаж элитной загородной недвижимости под Санкт-Петербургом увеличился на 19% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.