Эксперты не исключают снижения цен на вторичное жилье

Предложение накапливается, средний срок экспозиции квартир увеличился с полугода до 9 месяцев.


Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в июне составила 144,15 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за месяц на 0,2%. Однако в двух столицах наметилась отрицательная динамика, пишет  «Коммерсант» со ссылкой на«Циан.Аналитику».

Так, в Санкт-Петербурге вторичное жилье за месяц подешевело на 0,05%, до 218,1 тыс. руб. за 1 кв. м, отмечают в «Циан.Аналитике». В Москве средняя стоимость сейчас 336,7 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц значение сократилось на 0,1%, правда, за год выросло на 7%. 

Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов считает, что период стагнации на рынке вторичного жилья сменился мягким снижением цен. Участники рынка отмечают низкую активность покупателей, уменьшение числа сделок на фоне роста вторичного предложения (+ 12,2% в крупнейших городах по сравнению с прошлым годом). Квартиры экспонируются в среднем уже 9 месяцев вместо полугода.

Как сообщало «Конкретно.ру», по итогам апреля 2024 года просроченная ипотечная задолженность на вторичном рынке (включая ИЖС) составила 59,8 млрд руб. Это на 0,9% больше марта 2024 года (58,2 млрд руб.) и на 9% больше апреля прошлого года (54,8 млрд руб.).