Пленарное заседание, которым открылся VI международный инвестиционный форум PROEstate-2012, посвящалось новым принципам градостроительной деятельности.
«Город должен стать не просто удобным и привлекательным местом жизни, он должен отвечать духовным и эмоциональным потребностям живущих в нем людей, - заявил главный докладчик, ведущий международный эксперт по вопросам развития городов Чарльз Лэндри. По его мнению, только такой город может считаться успешным. Он подчеркнул, что развивать город следует обязательно по стратегическому градостроительному плану, разработанному на 20-30-50 лет вперед. Причем, обязательно должно учитываться комплексное развитие территории, которое включает в себя не только строительство жилья, социальных, коммерческих, транспортных, промышленных, культурных, рекреационных и спортивных объектов, но и единое внешнее оформление отдельных городских уголков, которые, в свою очередь, следует увязать между собой, чтобы город смотрелся единым целым.
Однако, сообщает корреспондент «Конкретно.ру», по мнению председателя Комитета по строительству Вячеслава Семененко, в России еще не сформировался конкурентный рынок недвижимости, когда инвесторы и застройщики думают не только о прибыли, но и о качестве возведенных ими объектов, поэтому реализовать методы европейской градостроительной политики пока нереально. Вместе с тем, он согласился, что перспективное градостроительное планирование необходимо, но, к сожалению, в России «нет урбанистических школ даже в специализированных вузах».
Глава RBI Эдуард Тиктинский не согласился с тем, что конкуренции в строительной отрасли не существует, по его словам, «передовые компании уже начинают задумываться о необходимости повышения качества возводимых объектов, так как в противном случае можно лишиться покупателя». Кроме того, он предложил создать принципиально новый градостроительный совет, в котором наряду с архитекторами, станут заседать бизнесмены, чиновники и – главное – общественность, чтобы решать проблему развития города не на митингах, а в рабочей обстановке.
В ходе обсуждения также была высказана идея о необходимости градостроительных доминант, которые повышают интерес к городу, и обязательном общественном согласии при застройке или реконструкции тех или иных территорий.