Такая система позволит в любой момент узнать состояние каждого конкретного дома на территории исторического центра: понять, какой он имеет историко-культурный статус, вид собственности, что и когда в нем менялось, когда последний раз ремонтировался и т.д.
28 ноября в Санкт-Петербурге состоялся круглый стол на тему «Исторический центр Санкт-Петербурга в контексте современного строительства», организованный ИД «Коммерсантъ». В дискуссии приняли участие представители строительной отрасли, профессиональных ассоциаций и профильных государственных структур, архитекторы. Присутствующие обсудили актуальные вопросы сохранения и развития градостроительной среды центра Санкт-Петербурга, а также поделились опытом реализации девелоперских проектов в центре города.
Председатель Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга Анатолий Котов рассказал о том, как проходит реализация Программы сохранения и развития двух территорий исторического центра Санкт-Петербурга, а также о том, с какими сложностями приходится сталкиваться на начальном этапе.
«Жить в центре Санкт-Петербурга сегодня не очень комфортно из-за целого комплекса накопившихся проблем. Однако в рамках федерального и регионального законодательства нам на данном этапе не хватает инструментов для сохранения центра и обеспечения его дальнейшего развития. И задача создания таких инструментов решается именно в рамках действующей Программы. Существующие градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормативы не позволяют сегодня вести работы по восстановлению и капитальному ремонту зданий на территории центра, и без создания специальных норм решить проблемы исторического центра невозможно», - сообщил Анатолий Котов.
В настоящее время над совершенствованием законодательства трудятся сразу две группы специалистов: первая в составе представителей исполнительной и законодательной власти, а также архитекторов и градозащитников, занимается разработкой предложений по внесению изменений в законодательство в рамках реализации Программы сохранения и развития исторического центра Санкт-Петербурга, вторая, рабочая группа при ЗакСе, в которую также вошли представители профильных исполнительных органов государственной власти, формирует предложения по совершенствованию 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Кроме того, Анатолий Котов сообщил о том, что в рамках Программы создается система мониторинга состояния территорий исторического центра, в которую будут включены все результаты, полученные при техническом и социально-экономическом обследовании, а также историко-культурной экспертизе. Такая система позволит в любой момент узнать состояние каждого конкретного дома на территории исторического центра: понять, какой он имеет историко-культурный статус, вид собственности, что и когда в нем менялось, когда последний раз ремонтировался и т.д.
Говоря о потенциале проектов редевелопмента в центре города, директор по жилищному строительству компании ЮИТ Санкт-Петербург Евгений Наталенко отметил, что «добросовестные девелоперы не против соблюдения правил работы в историческом центре, они просто хотят понимать, что эти правила есть».
В ходе дискуссии речь шла также о важности уточнения ответственности собственника (будь то государство, город или частное лицо) за состояние своего имущества. «Нужно признать, что почет и привилегии жить в центре, тянут за собой и определенные обязанности, в том числе по поддержанию своего имущества в надлежащем состоянии», - подчеркнул исполнительный директор «Лахта центра» Александр Бобков.
Не менее важным был вопрос финансирования мероприятий по сохранению и развитию исторического центра. Присутствовавшие эксперты отмечали, что без привлечения частного финансирования решить проблемы центра будет весьма проблематично. Многим проектам для завершения их реализации на каком-то этапе «не хватило совсем чуть-чуть». В этой связи, по мнению специалистов, логичным было бы систематизировать причины отказов от их реализации, для того, чтобы в дальнейшем создать эффективную систему мотивации для привлечения частного капитала к решению проблем исторического центра.