Арбитражный суд поддержал позицию КУГИ по вопросу продления аренды на новый срок.  

Суд апелляционной инстанции поддержал позицию КУГИ по вопросу продления договоров аренды городских помещений на новый срок без проведения торгов.

Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) выиграл суд в апелляционной инстанции, оспорив отказ Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в регистрации на новый срок без проведения торгов договора аренды нежилого помещения на проспекте Просвещения, д. 23, литера А, ранее переданного целевым образом в пользование компании «Дети», специализирующейся на продаже детских товаров. 13-й арбитражный апелляционный суд постановил отменить решение суда первой инстанции, ранее принявшего сторону регистрирующего органа, и обязал Управление Росреестра зарегистрировать договор, сообщили «Конкретно.ру» в пресс-службе КУГИ.

Это первое дело, которое было рассмотрено в апелляционном порядке по искам КУГИ к Управлению Россреестра о признании незаконными отказов последнего в регистрации продления договоров аренды нежилых помещений, заключенных на новый срок без проведения торгов. Всего на сегодняшний день КУГИ в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области подано порядка 11 исковых заявлений.

Напомним, вопрос о продлении договоров аренды городских помещений остро встал в конце прошлого года, когда у многих арендаторов подошли сроки аренды. КУГИ, опираясь на мнение, что положения действующего законодательства, в частности положения ч. 9, ст. 17.1 федерального закона «О защите конкуренции», позволяют перезаключать договоры аренды городских помещений на новый срок без проведения торгов в случае надлежащего исполнения арендатором своих обязательств, а также при условии, что арендуемый объект будет переоценен с учетом рыночной ставки. Однако позиция Управления Росреестра по данному вопросу оказалась противоположная, и предприниматели стали получать отказы в регистрации пролонгируемых КУГИ договоров, что поставило под удар немалую часть бизнес-сообщества. Тогда КУГИ было принято решение отстаивать возможность продления договоров аренды помещений с добросовестными арендаторами без проведения конкурса в судебном порядке. Параллельно КУГИ совместно с Управлением Росреестра подготовили письмо в Минэкономразвития РФ с просьбой разъяснить порядок и особенности заключения договоров аренды на новый срок, в частности, с предпринимателями, которые изначально получили помещения целевым образом, в соответствии с действующим законодательством.