Соцобъекты, расселение и невзятая планка
Как резюмирует главный строительный начальник 47 региона Михаил Москвин, выполненный показатель – 2,4 млн кв. м жилья, в том числе, без малого 900 тысяч квадратов индивидуального жилья – не устроил Минстрой России, который установил планку для Ленинградской области по вводу жилья в 2,9 млн кв. м. При этом софинансирование нацпроекта из федерального центра составило свыше 3 млрд рублей.
Москвин не согласен с позицией Москвы. Во-первых, считает чиновник, региону такое количество жилья не нужно из-за низкого спроса. Во-вторых, область не в состоянии обеспечить растущее количество квадратных метров социальной инфраструктурой. Поэтому 13 февраля на съезде строителей обсудят цифру ввода жилья на 2020 год на уровне лишь 2,2 млн кв. м, а затем будут обращаться с Министерство строительства и ЖКХ с просьбой спущенный показатель свыше 3 млн кв. м.
Одна из приоритетных программ региона – расселение аварийного жилья. Согласно новой программе на 2019-2025 годы, в области планируют расселить 1076 аварийных многоквартирных домов общей площадью 251000 кв. м, в которых проживает 16500 человек. Стоимость программы 12,5 млрд руб., большую часть которых (6,9 млрд руб.) покроет Фонд ЖКХ. План минувшего года выполнен: 265 человек обрели новую крышу над головой. Если раскинуть оставшиеся 16 235 человек на 6 неполных лет, то в месяц придется переселять больше 280 человек. И хотя это на порядок выше, чем сейчас удаётся выполнять, Михаил Москвин уверен, что с поставленной задачей 47 регион справится.
«Стимул» для социалки
Председатель комитета по строительству областного правительства Константин Панкратьев напоминает: в Ленинградской области реализуется программа «Стимул» – инструмент государственной поддержки, направленный на увеличение кредитования строительства жилья эконом-класса. На эти цели государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности» (Внешэкономбанк) предоставила АИЖК кредит в размере 40 млрд рублей. В Ленинградской области средства федеральной программы направляют на выкуп и финансирование объектов социальной инфраструктуры.
В 2019 году «Стимул» выразился в 1,5 млрд рублей или 2/3 необходимого объёма, остальное добавили областной и местный бюджеты. Благодаря этому завершили строительство трёх школ (в Мурино и две в Буграх) и начали строить еще две (Новогорелово и Кудрово). Кроме того, выкупили у застройщиков 15 детских садов и одну школу.
На 2020 год федерация выделит 1,3 млрд руб. В 47 регионе деньги направят на завершение строительства двух школ и возведение ещё семи объектов: в Новогорелово школу и детский сад, детский сад в Буграх, школы в Кудрово, Сертолово, Янино и Мурино.
Города должны «поумнеть»
Марина Григоренко, начальник отдела информационного и организационного обеспечения областного комитета по жилищно-коммунальному хозяйству замечает, что с 2017 года в регионе благоустроили 258 дворов и 177 общественных городских пространств. Только за один 2019 год новую жизнь обрели 73 общественных пространства и 49 дворов в 82 муниципалитетах. Ежегодно на эту программу выделяется порядка 1 млрд рублей.
К обустройству городской среды в 47 регионе, судя по её словам, относятся вполне серьёзно. Даже создали центр компетенций, чтобы привлечь активную молодёжь и бизнес к созданию комфортной среды проживания и популяризировать урбанистику.
Именно этот центр готовит заявки для участия во всероссийских конкурсах, и реализует проект «Умные города Ленинградской области», в котором пока участвуют только Гатчина и Сосновый Бор. Теперь администрация региона намерена презентовать их на уровне страны: первый с проектом аэропарка, второй – с благоустроенным пляжем.
Кстати, в прошлом году в конкурсе малых городов и исторических поселений приняли участие сразу населённых пунктов Ленинградской области: Тосно, Луга, Гатчина, Сосновый Бор и Волхов. В число победителей вошла Луга с проектом модернизации центрального городского парка. Городу выделен федеральный грант в объёме 75 млн руб. Область добавит ещё 30 миллионов.
Надо строить подальше от Петербурга
Михаил Москвин не слишком рад тому, что самая активная застройка ведётся на территории, примыкающей к Северной столице: к Кудрово, Мурино, Буграм, Девяткино и Сертолово добавился Ломоносовский район. Чиновник уверяет – правительство региона ратует за более активное развитие Тосно (из которого до Петербурга с открытием М-11 можно добраться за полчаса), Гатчины и Кировска.
Возвращаясь к печальной истории с нацпроектом, заместитель председателя правительства Ленинградской области коснулся больной темы с финансированием инженерной инфраструктуры. Руководство 47 региона планирует выйти на федеральный уровень с предложением включить о расширении программы «Стимул». Ведь если деньги из Москвы будут выделяться только на социальные объекты, добиться качественного рывка не получится.
Правда, для того чтобы федеральный центр согласился финансировать инженерную инфраструктуру, «Стимул» необходимого перевести на двухгодичный цикл. В случае положительного решения только компания ЛСР готова вложить на создание инженерии от 2 до 5 млрд рублей.
Лилиана Глазова, «Конкретно.ру», фото из открытых источников