«Сегодняшний вечер мне известен более или менее точно. Само собой разумеется, что, если на Бронной мне свалится на голову кирпич»,– уверял булгаковский Берлиоз. На что получал пространный ответ: «Кирпич ни с того ни с сего никому и никогда на голову не свалится». И был прав. Петербургские журналисты объявили фотоконкурс на самый аварийный балкон Петербурга: тысячи их пришли в такое состояние, что представляют угрозу для жизни прохожих.
Впрочем, мистику сюда едва ли стоит приплетать. До 2005 года у нас действовал старый Жилищный кодекс, положениями которого устанавливалось, что балконы и лоджии входят в площадь жилых помещений. Следовательно, являются собственностью граждан. Гражданам же и вменялась в обязанность их содержание. Что из такого делегирования полномочий вышло – догадаться не трудно. После 2005-го в законодательстве появилась коллизия: балконы и лоджии были исключены ЖК из площади жилых помещений и переведены в режим общедомого имущества.
По факту, собственники освобождены от обязанностей по ремонту, но и коммунальщики на себя их не взяли. Формально, они отвечают за нижнюю часть балкона. Что характеризует прагматичность наших чиновников – по сей день не определено, кто должен заботиться о перилах. Есть, тем не менее, судебная практика. Известны прецеденты, когда ограждение как ненесущий ограждающий элемент так же признаётся общедомовым имуществом.
Говорят, что реставрация грозящих обвалом конструкций уже оплачена гражданами: тариф на ремонт коммунальщики заботливо и неустанно включают в ежемесячную квартплату. Вопрос, на что расходуются платежи – риторический.
Обладательница одного из питерских «балконных аттракционов» – Людмила Графцева, проживающая в 41 доме по улице Ленина, что на Петроградке, откровенничает: более десяти лет у неё ушло на то, чтобы добиться самой малости – аварийный балкон обтянули сетками. Укреплять же «общедомовое имущество» ей пришлось самой. Из подобных историй можно составить галерею. А горожанам остается зло припоминать тальковские строчки: «Если б я был кремлёвской стеною: Я ронял бы, ронял бы кирпичики / На вредителей плоские лбы». Прогуливающиеся по Петроградскому и Центральному районам, они стараются смотреть себе под ноги.
"Наша Версия на Неве", № 45 (353), от 25.11.-30.11.2014