ТК «Галерея» на Лиговском проспекте – едва ли не единственный торговый гигант, по сей день сохраняющий все ставки в валютном отношении.

Такова политика владельца торговой недвижимости – американского фонда «Морган Стэнли». Разумеется, как только рубль стал терпеть крах, арендаторы, владельцы магазинов, моментально были обречены на убытки. И без того сокращающаяся прибыль вошла в пике благодаря растущей плате за помещения.

В прошлом году собственник всячески уклонялся от контактов с арендаторами (а их в «Галерее» – ни много ни мало около трёхсот; и только менее десяти уплачивают не ставку, а процент с оборота торговой зоны). Лишь теперь на петербургских бизнесменов обратили внимание. Сегодня между собственниками ТК и арендаторами проходят переговоры, подробности которых, впрочем, не разглашаются.

По инсайдерской информации, до начала переговорного процесса предприниматели были готовы отправиться в УФАС, дабы оспорить отдельные положения договоров. Но, в итоге, принято решение урегулировать разногласия в мирном порядке, без привлечения госорганов. Говорят, что предприниматели рассчитывают на снижение ставок вполовину. Кстати, некоторые рантье ещё осенью 2014 года стали фиксировать арендную плату в рублях (в том числе, путём заключения временных договоров, выравненных на докризисный уровень). Перед глазами пример столицы: на начало марта 2015 года девяносто процентов московских ТЦ заморозили арендную стоимость в национальной валюте.

       Герман Костринский, Михаил Берг, "Наша Версия на Неве", № 10 (368), от 16.03.-22.03.2015