Завладев квартирой психически больного человека, С. Морозов продал ее.

Как сообщили в городской прокуратуре, в марте 2007 года по факту безвестного исчезновения хозяина одной из квартир дома № 28 по проспекту Маршала Жукова было возбуждено уголовное дело. Спустя месяц местонахождение мужчины было установлено. Также выяснилось, что в отношении «пропавшего» совершили мошенничество.
До момента исчезновения мужчины С.Морозов, зная, что потерпевший страдает психическим заболеванием, заключил с ним договор дарения квартиры, которую впоследствии продал.
В связи с тем, что в силу своего психического заболевания на момент совершения сделки с принадлежащей потерпевшему квартирой он не мог понимать значение своих действий и руководить ими, прокурор Адмиралтейского района предъявил в его интересах иск о признании договора дарения и купли-продажи квартиры недействительными.
В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу была проведена судебно-психиатрическая экспертиза, из заключения которой также следует, что владелец квартиры на момент заключения договора дарения с Морозовым не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
В процессе разбирательства было установлено, что новый владелец квартиры является добросовестным приобретателем. В связи с этим прокурор Адмиралтейского района изменил исковые требования  на взыскание с Морозова в пользу потерпевшего материального ущерба, причиненного преступлением, в размере более 2 миллионов рублей.
Решение суда вступило в законную силу.