Городской суд Санкт-Петербурга отправил «короля» ростовщиков восвояси

Судебная коллегия не удовлетворила апелляцию Юрия Зайвия, который требовал выселить петербуржцев на улицу.

 

Напомним, Юрий Зайвий в статусе «частного инвестора» скандально прославился тем, что предоставлял горожанам и жителям Ленинградской области займы, взамен оформляя договор купли-продажи недвижимости или договор дарения жилья. Спрос на его услуги резко возрос с началом кризиса, когда люди начали испытывать денежные затруднения, а кредитные учреждения заморозили или ужесточили выдачу кредитов.

По информации «Конкретно.ру», Зайвий предлагал получить деньги наличными, сразу же после оформления бумаг. При этом размер займа не мог превышать 40% оценочно стоимости объекта недвижимости, в качестве которого чаще всего выступали квартиры, в том единственное жилье. За пользование деньгами «частного инвестора» петербуржцы должны были ежемесячно вносить грабительские проценты. Причем эти взносы были оформлены так, что не позволяли уличить Юрия Зайвия в ростовщичестве.

При получении денег должник «на бумаге» продавал свою квартиру с обязательством жить в ней в течение от полугода и более, с правом последующего выкупа, а за наём оплачивать фантастические суммы новому «владельцу». Любая просрочка грозила дополнительными выплатами – неустойками и штрафами. По свидетельству заёмщиков, по окончании указанного в договоре купли-продажи недвижимости срока погасить заём не удавалось – Зайвий избегал встреч и контактов. Соответственно, «частный инвестор» вступал в права собственности на квартиру, а людей выкидывал на улицу.

На ноябрь 2015 года количество людей, попавших в кабалу к Зайвию, как указано в открытых источникам, составило почти 8000 человек. С должников «частный инвестор», по его словам, взыскивал суммарно около 100 млн рублей через суды.

25 октября 2016 года городской суд Санкт-Петербурга с участием прокурора рассмотрел апелляционную жалобу Юрия Зайвия на решение Московского районного суда, который сохранил за петербуржцами, проживающими в квартире на ул.Ленсовета и квартире на Дунайском проспекте (общая оценочная стоимость 21,5 млн рублей), право проживания. Первая инстанция сочла, что сделки купли-продажи недвижимости являются недействительными, так как их «продажа» осуществлялась в обмен на выдачу займа в 7,6 млн рублей.

За последующий ежемесячный «найм» петербуржцы платили Юрию Зайвию ежемесячно по 300 тыс. (за квартиру площадью 78 кв. м.) и 536 тыс. (за квартиру 133 кв. м.) рублей. При этом они продолжали оплачивать все коммунальные платежи, в то время как ни на период «сдачи» жилья, ни позже «частный инвестор» не вносил ни копейки за две очередные «свои» квартиры.

Заседание в городском суде продолжалось почти два часа. Судебная коллегия под председательством Елены Венедиктовой, изучив все материалы гражданского дела, отказала ростовщику в удовлетворении апелляции и в основном оставила в силе решение Московского районного суда, одновременно обязав бывших заёмщиков выплатить Зайвию 8,35 млн рублей в качестве погашения первоначально взятой у «частного инвестора» суммы. Таким образом бомжей в Санкт-Петербурге не прибавилось.