По словам вице-президента Ассоциации риэлторов Петербурга Павла Созинова, реконструированные под офисы исторические здания в центре северной столицы постепенно теряют свою популярность.

В качестве основной тенденции эксперты называют   «переезд» офисов из центра города на периферию.    «Отток арендаторов в новые или строящиеся бизнес-центры наблюдается уже сегодня», - отметил  Павел Созинов.  – Это  Морской фасад и Измайловская перспектива, Пулково-3, а также  Кудрово. Перспективными направлениями также являются территории, прилегающия к КАД, район Уткиной заводи». Растущий интерес к городским окраинам П.Созинов связывает с транспортной недоступностью и дефицитом парковок. «Бизнес-центры привлекают к себе огромное число автомобилей, а подъезды к

ним уже сегодня крайне затруднены»,- сказал он. По мнению эксперта, «переезду» коммерческой недвижимости на периферию будет способствовать и дальнейшее развитие территорий города. Согласно Генплану, большая часть недвижимости будет

строиться в отдаленных от центра районах. «В освоенных районах северной столицы будет вводиться в строй только 30% жилой недвижимости. Таким образом, через 7-10 лет на периферии города будет жить примерно четверть населения города»,- считает эксперт.  А  коммерческий директор ИСК «Сплав» Филипп Леонов обозначил еще одну тенденцию рынка офисной недвижимости - из-за дорогой земли бизнес-центры будут расти ввысь. При этом в России сегодня практически невозможно найти проектировщика, который смог бы грамотно выполнить такой проект, заметил он.