Питер не станет исключением, но вряд ли можно расценивать официальное заявление, прозвучавшее из уст московского мэра, как начало глобальной экспансии. Во-первых, в двух столицах существует значительная разница цен на жилье и то, что для Петербурга является верхней ценовой планкой, для Москвы средняя, а то и нижняя цена. Удивляет другое. Вряд ли такой рачительный хозяин как Юрий Лужков, всерьез лоббирующий интересы своего строительного комплекса, пребывает в счастливом неведении относительно принципиально разных законодательных актов в Москве и в Петербурге, в частности – о расселении домов. Так же трудно представить, что у Юрия Лужкова не нашлось специалистов, объяснивших ему, что московских строителей ожидает противостояние с многочисленными петербуржцами, которые готовы протестовать против переселения пусть в новую квартиру, но с такой же площадью. В Петербурге, помимо ветеранов ВОВ, имеющих право на льготы, есть еще и многочисленные блокадники.
Остается только строить предположения – что послужило причиной столь рискованного решения. Не исключено, москвичи надеются получить сильную административную поддержку от нового губернатора Петербурга. В крайнем случае, на депутатов петербургского ЗакСа могут начать давить «земляки» из Кремля, побуждая к принятию целого ряда законов. Юрий Михайлович их даже озвучил – например «Закон о фасадах», означающий, что красить фасады надо не только в аккурат перед юбилеем, а регулярно, а в противном случае платить штраф в городскую казну, за счет которого город выполнит эту работу с прибылью. Или закон о недобросовестном собственнике здания – если нет возможности содержать его в надлежащем виде, город отберет по остаточной балансовой стоимости и отдаст другому.
Наконец, можно предположить, что эксперимент с хрущевками затеян для того, чтобы привести в Петербург средства московских инвесторов, способных обеспечить полный цикл строительства дома. В настоящее время в Северной столице, как правило, используется долевой способ строительства, вызывающий постоянные скандалы, суды и споры между дольщиками.
Однако есть еще один факт, который практически не получил ни объяснения на пресс-конференции в ИА «Росбалт», ни освещения в прессе. Вместе с Юрием Михайловичем Лужковым в момент пресс-конференции в ИА «Росбалт» присутствовали сотрудники АФК «Система». То, что в столице известно едва ли не каждому, в Петербурге, возможно, еще знают не все. Где присутствуют коммерческие интересы московского мэра, там обязательно появляется АФК «Система».
<z>СПРАВКА: АФК «Система» была создана в 1993 году. Официальным создателем и владельцем является В.П. Евтушенков, которому принадлежит 75% акций компании. Однако поговаривают, что неофициальным патроном и совладельцем компании является сам Юрий Михайлович Лужков.
В собственности и активном управлении корпорации находится диверсифицированный портфель инвестиций в предприятия различных отраслей экономики: строительство и недвижимость, туризм, страхование, торговля, финансы и ценные бумаги, СМИ телекоммуникации и многое другое. Управляющей компанией бизнес направления строительства и недвижимости корпорации является ЗАО «Система-Галс». Основной вид деятельности – девелопмент, строительство «под ключ», реставрация исторических зданий, коттеджное строительство управление недвижимостью. Специализация – офисы класса «А», торговые центры.</z>
На Петербургском рынке корпорация присутствует с 1999 года. Имеет постоянное представительство на Казанской улице 25, там же где располагается представительство Москвы в Санкт-Петербурге. Одним из первых бизнесов «Системы» в Петербурге стала компания «Мегафон».
Официально, АФК «Система» 16 июня подписала с Русским музеем договор о сотрудничестве до 2014 года. Однако с учетом бизнес интересов АФК «Системы» в области строительства и реставрации, а также управления объектами недвижимости, с большой долей вероятности можно утверждать, что именно АФК «Система» и есть тот самый инвестор, на чьи средства будет осуществляться снос хрущевок и строительство нового жилья в Петербурге. Но, думается, это всего лишь повод для расширения плацдарма.