На аукцион выставлялись только новые квартиры. Общие правила торгов: продавец размещает на сайте подробную информацию о квартире (фотографии, планировка, словесное описание), назначает цену и ждет предложений. Когда он сочтет, что покупатель предложил достаточную сумму, объект подлежит продаже через 24 часа по последней предложенной цене. Покупатели регистрируются на сервере, оставляют свои координаты и получают регистрационное имя. Под этим логином они и участвуют в торгах. Через сутки после старта первого аукциона ни один объект не был продан.
Разработчик «Большого сервера недвижимости» — компания «ПетроСервис», созданная фирмами «ЛУКойл Санкт-Петербург», «Конти-групп», организацией некоммерческого партнерства «Перспектива» и Санкт-Петербургской ремесленной палатой.