Будущему владельцу загородного дома может показаться, что реализация его мечты начинается с закупки стройматериалов. На самом деле, первым важным шагом является получение градостроительного плана земельного участка. Без этого документа приступать к строительству законодательство запрещает. Процедура это достаточно сложная, требует подготовки массы документов. Получение ГПЗУ в Московской области можно доверить специалистам компании GeoGlobal/GG. Они берут на себя все хлопоты по оформлению документа.

Оформление ГПЗУ

Оформлять ГПЗУ в Подмосковье нужно не только желающим выстроить на участке дом. Этот документ требуется и для возведения хозпостроек, гаража, бани, теплицы. В документе отражается:

• местоположение объекта;
• общие данные о нем;
• территориальные границы участка;
• наличие проложенных инженерных сетей;
• расстояние до объектов, расположенных рядом и др.

Подать заявление на оформление ГПЗУ может каждый собственник, арендатор участка, физическое, юридическое лицо, получившее землю в безвозмездное пользование. Допускается получение документа представителем владельца, имеющим нотариальную доверенность.
Принимают заявки в МФЦ. Можно обратиться в офис лично, воспользоваться интернет-порталом. Регистрация проводится в течение нескольких дней, если нет претензий. Заявителю могут отказать в оформлении ГПЗУ, если в пакете имеются документы, уже утратившие законную силу, неправильно заполненные и др.

Документы, необходимые для получения ГПЗУ

Собственнику земельного участка к оформлению ГПЗУ необходимо подготовиться. Потребуется собрать пакет документов. Если они отсутствуют, провести процедуры их оформления. Необходимо подготовить:

• проект планирования территории;
• документ по межеванию;
• градостроительный план участка;
• топографическую съемку с отметкой прохождения коммуникаций;
• ТУ подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям.

При наличии грамотно оформленной документации можно приступать к оформлению ГПЗУ.
Проблемы с получением разрешения, позволяющего начать строительство объекта, возникают у многих землевладельцев. В большинстве своем они связаны с необходимостью заниматься оформлениями бумаг, входящих в пакет. Поэтому многие частные застройщики предпочитают доверить процедуры по получению ГПЗУ специалистам, избавить себя от хлопот.