Право самостоятельно устанавливать плату за изменение разрешенного вида использования земельного участка поможет регионам создать оптимальные условия для рационального использования земельного фонда, считает глава парламента Вячеслав Макаров.

В пятницу, 27 августа, депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга рассмотрят в первом чтении проект Постановления «О законодательной инициативе о принятии Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Проектом федерального закона предлагается предоставить субъектам Российской Федерации право на введения платы за изменение разрешенного вида использования земельного участка.

По словам председателя ЗакСа Вячеслава Макарова, этим законопроектом мы предлагается федеральным законодателям закрыть правовую лазейку для необоснованного обогащения отдельных землевладельцев, задачей которых является получение сверхприбыли в ущерб социальному, промышленному и сельскохозяйственному развитию страны.

«Развитие агломераций и дефицит земель, выделенных под жилищное строительство в крупных городах страны, открыло широкие возможности для откровенной спекуляции земельными участками. Территории промышленного или сельскохозяйственного назначения, приобретенные собственниками в большинстве случаев по кадастровой стоимости, после изменения разрешенного вида использования на коммерческое или жилищное строительство приносят баснословные прибыли. Надо понимать, что кадастровая стоимость значительно меньше рыночной, так как рассчитывается исходя из установленного разрешенного вида использования земельного участка. Зачастую именно для этого выкупаются и банкротятся предприятия, расположенные в перспективных для застройки районах. На месте заводов и фабрик появляются монстры из стекла и бетона – «элитные гетто» без социальной и транспортной инфраструктуры, без парков, скверов и стадионов. Государству, простым людям в этом случае достается только ущерб от снижения экономической активности и потери рабочих мест.

Остановить разорительную для страны спекуляцию землей можно только обнулив таким дельцам возможную прибыль. Право самостоятельно устанавливать плату за изменение разрешенного вида использования земельного участка поможет регионам создать оптимальные условия для рационального использования земельного фонда в целях развития промышленного, сельскохозяйственного и социального потенциала. Мы видели это уже на опыте города федерального значения – Москва, получившего такую возможность. Сегодня пришло время распространить его на всю Россию», - сказал Вячеслав Макаров, комментируя законопроект.

Проект реализован на средства гранта Санкт-Петербурга