Снижение объёма строительства в Санкт-Петербурге фиксируется уже четыре года - с 2019 года. Однако, по мнению, экспертов, потенциал для роста жилищного строительства еще есть. И это «серый» пояс.

По данным аналитиков, в марте 2023 года общий объём строительства в Петербурге составляет 8,29 млн квадратных метров. За год – с марта 2022 года – этот показатель сократился на 15,23%. В абсолютных цифрах снижение составило 1,48 млн кв. м.

По данным агентства недвижимости Георгия Патанина, снижение текущего объёма строительства в Петербурге фиксируется, начиная с 2019 года. Так, в период с марта 2019 года по март 2020 года общий объём строительства в городе сократился на 14,8%.  С марта 2020 года по март 2021 года снижение составило 14,9%,  а с марта 2021 года по март 2022 года – 11,06%. Самое большое падение было зафиксировано с марта 2022 года по март 2023 года - на 15,23%. Для сравнения в Ленинградской области за год – с марта 2022 года по март 2023 года – общий объём строительства наоборот вырос на 8,86%. В абсолютных значениях рост составил 0,36 млн кв. м. Так, сейчас в 47 регионе возводится 3,76 млн кв. м. 

По словам генерального директора агентства Георгия Патанина, уменьшение строительного рынка Петербурга связано с рядом факторов. С одной стороны на него оказало влияние введение в 2019 году эскроу-счетов и ужесточение требований к застройщикам, что привело к тому, что выход новых компаний практически остановился, а также с рынка ушли ряд игроков. С другой стороны в Петербурге осталось не так много площадок под новое строительство. Небольшой объём предложения позволяет поддерживать высокие цены на недвижимость. «В Ленобласти в отличие от Петербурга земли много и есть участки, где не нужно землю рекультивировать или проводить какие-то другие дорогостоящие процедуры перед началом строительства. На данный момент главный потенциал по объёмам строительства Петербурга кроется в редевелопменте серого пояса города, а также в плоскости реконструкции аварийного жилья в центре города», – резюмирует Георгий Патанин.