В то же время с начала года цены на новостройки снизились впервые за пять лет.

За первый квартал рынок Санкт-Петербурга пополнился на 8,6 тыс. квартир, Ленинградской области – на 4,1 тыс., причем основная масса нового предложения пришлась на март: плюс 5,8 тыс. квартир в городе и 3,2 тыс. новых лотов в области. Таким образом, объем нового предложения в агломерации сократился на 30% по сравнению с показателями первого квартала 2022 год, когда на рынок вышли 18,3 тыс. квартир.

Как сообщили "Конкретно.ру" в консалтинговой компании Nikoliers, всего в продажу в первом квартале были выведены квартиры в 25 проектах, 15 из них расположены в Петербурге, 10 – в Ленобласти. При этом в числе премьер – только девять проектов: два в городе и семь в области. Для сравнения, первый квартал 2022 года для двух регионов ознаменовался стартом продаж в 23 новых ЖК.

Треть новых квартир расположены за КАДом, в центральных районах – только 6%. Лидерами по новому предложению на первичном рынке Петербурга стали периферийные локации, в особенности Пушкинский и Петродворцовый районы.

По данным аналитиков Nikoliers, девелоперская активность ожидаемо снизилась на фоне сохраняющегося тренда сокращения продаж: многие застройщики заняли выжидательную позицию и выводят на рынок проекты небольшими пулами.

В то же время эксперты петербургского агентства недвижимости Ольги Эбель отметили уникальное событие на рынке первичного жилья – за первый квартал цены на новостройки снизились, хоть и немного, на 1,21%. В предыдущие пять лет такого не наблюдалось. Так, с января по март 2019 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 2,95%, в 2020 году – на 3,18%, в 2021 году – на 5,23%, в 2022 г. – на 5,59%.