Ждать, что цены упадут, не стоит. Тот, кто хочет купить квартиру, лучше делать это сейчас.
По данным экспертов агентства недвижимости «Прайд Групп», в Петербурге за этот год средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 11,91%. В абсолютных цифрах рост составил 23,4 тыс. руб. Сегодня средняя стоимость квадратного метра составляет 219,8 тыс. руб.
А вот снижение цен было отмечено в шести районах. Наиболее значительная корректировка была отмечена в Кировском районе, где за год средняя цена упала на 27,84% или на 89 тыс. рублей до отметки в 230,6 тыс. руб. «Пик уровня цен на новостройки Кировского района Петербурга пришёлся на сентябрь 2022 года. В этом месяце средняя цена достигла отметки в 327,1 тыс. рублей. С того момента этот показатель по данной локации только снижается»,- отмечают аналитики.
Также значительное снижение за год было отмечено в Петродворцовом районе - за 12 месяцев средняя цена здесь снизилась на 10,51% или на 22,7 тыс. руб. Сейчас средний «квадрат» в локации оценивается 193,1 тыс. руб. Кроме того, в число районов со снижением средней цены квадрата за год вошли Красногвардейский, Калининский, Василеостровский и Адмиралтейский.
По словам генерального директора агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексея Бондарева, в рамках формирования цен Петербург нельзя рассматривать как один город. Всё формирует спрос. На карте города есть востребованные районы, такие как Приморский и Центральный, а есть с невысоким спросом, такие как Кировский и Красногвардейский. «Лидером по спаду активности сейчас является Кировский район. По статистике в нём меньше пятен с новостройками и каждое колебание активности его выводит либо в лидеры по продажам либо в аутсайдеры. Сейчас не самый лучший период для этой локации. Низкий спрос на этот район и малое количество предложения формируют негативный тренд», – отмечает Алексей Бондарев.
Эксперт также отмечает, что в перспективе ожидать снижения цена на недвижимость точно не стоит. По причине того, что продолжается подорожание строительных материалов, удорожание рабочей силы и пятен под застройку. Вторичная недвижимость перестала падать в цене, и это тоже идёт не в пользу ожидающим снижения цен на новостройки Санкт-Петербурга. «Если посмотреть статистику цен на недвижимость Петербурга, резкие падения цен были при сильных колебаниях в стране и после стабилизации был сильный рост. Всегда. Поэтому лучше задуматься о покупке сейчас», – резюмировал Алексей Бондарев.