На первичном рынке жилье подорожало всего на 2%, а на вторичном даже подешевело.

Общероссийские тренды изменения цен на недвижимость в городах-миллионниках не распространяются на Северную столицу. По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, с апреля по август этого года квадратный метр вторичного жилья в Петербурге потерял в стоимости 6 тыс. рублей или 2%, остановившись на цифре 202 тыс. рублей. Прайс на новые квартиры вырос всего на 2% − с 241 до 247 тыс. рублей за "квадрат".

Кроме Петербурга цена на "подержанные" квадратные метры снизились в Ростове-на-Дону и Красноярске. В остальных городах с населением более миллиона они растут. Больше всего квартиры подорожали в Краснодаре (+ 20% или 23 тыс. рублей), Москве (+18%) и Перми (+13%).

Быстрее всего стоимость новостроек росла в Волгограде (на 19,5%).  Перми (+17%)Краснодаре (+11,1%). В Челябинске квадратный метр прибавил 11% и теперь стоит 80,5 тыс. рублей, однако всё равно это – самое дешевое предложение среди всех «миллионников». Например, здесь можно купить студию менее чем за 2 млн. рублей, причем даже в сданном доме.

Как сообщало "Конкретно.ру", в Петербурге в 3 раза упал спрос на покупку квартир на стадии котлована. По данным аналитиков, если в 2020 году сделки с квартирами, находящимися на стадии котлована, занимали доминирующую долю в общем объеме ДДУ − 64%, то по итогам первого квартала 2023 года доля таких сделок сократилась до 20%. Причина − снижение активности частных инвесторов и исчерпанная выгода «ипотечного плеча» для покупки квартир с целью последующей продажи.