ТРЦ "Галерея" полностью перейдет к арабскому владельцу

Morgan Stanley договаривается о продаже своего последнего российского актива совладельцу -  арабской Mubadala Investment Company.


Холдинговая компания Mubadala Investment Company, зарегистрированная в Абу-Даби (Объединенные Арабские Эмираты),  договаривается о покупке половины ТРК "Галерея" на Лиговском проспекте, пишут "Ведомости". Ароабская компания и так владеет 49% ТРЦ. Таким образом Morgan Stanley Real Estate Fund, владелец второй половины, избавится от своего последнего российского актива.

Как сообщало "Конкретно.ру", выкуп Mubadala Investment Company 49% долей в торгово-развлекательном центре «Галерея» у фонда Morgan Stanley Real Estate Fund стал самой крупной сделкой 2019 года. Ее стоимость - 30 млрд рублей. «Галерея» была не первым российским активом, куда вложил деньги арабский инвестор. Ранее Mubadala приобрел 25% аэропорта Пулково, 22,5% «Русской фитнес группы» (сеть World Class) и сеть онкоклиник.

Стоимость предстоящей сделки не уточняется. По оценке экспертов рынка недвижимости, "Галерея" стоит 60-70 млрд рублей минимум, а ее половина - 30-35 млрд. Однако возможно безденежная сделка. Объект заложен в Сбербанке, поэтому Mubadala Investment Company просто сможет взять часть этого долга на себя. Рыночная стоимость актива как раз примерно равна кредитной нагрузке.