В Ассоциации риэлторов города и области  состоялся круглый стол на тему «Сделки в малобюджетном сегменте петербургского рынка недвижимости: новые тенденции. Работают ли сегодня городские жилищные программы?».

По мнению специалистов, сегмент малобюджетного жилья остается одним из наиболее востребованных даже в период экономического спада, сообщает пресс-служба Ассоциации. «Сегодня минимальная стоимость решения жилищного вопроса в Петербурге – 600 тыс. руб.», - рассказал Алексей Башкин, генеральный директор компании «Городское Жилищное Агентство», - «За эти деньги можно купить малоликвидную, но наиболее доступную недвижимость – комнату небольшой площади в коммунальной квартире без ванной». По данным компании «Дарко», более интересные объекты представлены в ценовом сегменте от 800 тыс. рублей, например, в Калининском районе Санкт – Петербурга. Кроме того, к наиболее доступной недвижимости участники круглого стола отнесли квартиры – студии в строящихся домах, стоимость которых начинается от 1,5 млн. руб. На вторичном рынке цены выше: минимальная стоимость на однокомнатную квартиру небольшого метража – 2-2,1 млн рублей, а двухкомнатные квартиры – «хрущевки» предлагаются от 2,6 млн. руб.

Основным методом решения жилищного вопроса для горожан, проживающих в коммунальных квартирах, специалисты видят консолидированное использование государственных субсидий и привлечение ипотечных кредитов. Специалисты отмечают, что увеличение финансирования государственных жилищных программ способствовало бы сокращению сроков решения вопроса с коммунальными квартирами.

Несмотря на то, что в последние полгода ряд банков предпринял меры по снижению процентной ставки по ипотеке, жилищное кредитование остается для большинства граждан малодоступным инструментом решения проблемы с недвижимостью. Участники круглого стола сошлись во мнении, что наиболее приемлемая процентная ставка – 9-10%.