Правительство города готовит новую долгосрочную целевую программу «Арендное жилье».

Программа преследует несколько целей. Первая – обеспечение арендным жильем с государственной дотацией тех, кто в этом нуждается: очередников, молодых ученых и высококвалифицированных специалистов, востребованных городом, обманутых дольщиков и др. Вторая – легализовать хотя бы частично тот огромный теневой рынок арендного жилья, существующий сегодня в Северной столице. «Мы провели анализ, - пояснил первый заместитель председателя Жилищного комитета Игорь Кокарев, - на разных сайтах, в «Бюллетене недвижимости» и ряде других изданий предлагается в аренду порядка 200 000 квартир. Как правило, все они сдаются без регистрации договоров, а значит – и без уплаты налогов». Наконец, третья цель – сформировать мировоззрение горожан в отношении арендного жилья: оно не хуже, а в некоторых случаях и лучше собственного, позволяет свободно перемещаться по стране и миру, не требует постоянного ухода, участия в ремонте общедомового имущества и так далее.

Как передает корреспондент «Конкретно.ру», учитывая специфику российского образа жизни, разработчики программы не просто переняли западноевропейский опыт, а приспособили его к местным реалиям. «Государственные дотации не будут перечисляться непосредственно арендатору, который, присовокупив собственную часть, передаст плату арендодателю, как это делается в цивилизованных странах,- пояснил генеральный директор ОАО «СПб центр доступного жилья» Владислав Назаров. – Мы будем действовать через оператора, который будет заключать договора и с арендодателями и с арендаторами, регистрировать их, а также собирать деньги с одних и передавать другим. Государство свою часть также будет перечислять на счет оператора». Вот такая непростая схема.

Заинтересовать теневых арендодателей  город предполагает стабильностью (договоры предполагается заключать на 5 лет с пролонгацией еще на столько же). Кроме того, все затраты по поиску арендаторов  и взаимоотношениями с ними лягут на плечи оператора, а хозяин квартиры будет только получать за нее оговоренную сумму и платить налоги.