Денис Шабуров: за противодействие ремонтным бригадам людей надо штрафовать

Между тем капитальный ремонт многоквартирных домов набирает обороты.

 

Об этом в четверг, 26 января, рассказали генеральный директор НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта» Денис Шабуров и заместитель председателя Жилищного комитета Алексей Бородуля. Как сообщает корреспондент «Конкретно.ру», речь шла не только об итогах минувшего года и планах на трехлетнюю перспективу, но и о проблемах, с которыми сталкиваются производители работ. И главная из них –  отказ жителей пускать подрядчиков в свои квартиры. Ремонт инженерных систем дома предполагает замену труб и радиаторов не только в местах общего пользования, но и в квартирах. Однако горожане, уже заменившие трубы в квартире за собственный счет, не желают впускать мастеров, что серьезно затрудняет работу подрядчиков. Денис Шабуров считает, что за противодействие ремонтным бригадам людей надо штрафовать.

«Пока штрафы введены только при отказе впустить монтеров газового оборудования, - сказал он, - но и прочие инженерные системы необходимо менять полностью, чтобы исключить аварийные ситуации в будущем». Впрочем, пока такое решение не принято, подрядчика, который не сумел войти в некоторые квартиры ремонтируемого дома, просто лишают части суммы по контракту (материалы не использовались и работа не проведена). Это дает экономию, но проблема остается.

Еще хуже ситуация, когда речь идет о ремонте конструктивных элементов дома. В этом случае жильцам предоставляют маневренный фонд на 2-3 месяца, пока идет ремонт. Но случается, даже те, кто подписал согласие на выезд в маневренный фонд, отказываются от данного слова, а ремонтировать перекрытия и аварийные стены в присутствии проживающих нельзя. Поэтому план по капремонту аварийных конструкций в 2016 году выполнен всего на 78%, когда в целом по всем видам работ – на 98%.

Испортил статистику еще один вид работ – ремонт фасадов. Рано наступившие в этом году холода не позволили своевременно завершить окраску. «Выполнены работы по герметизации швов и штукатурка, - сообщил Денис Шабуров, - а покрасить не успели, так как технология не позволяет красить фасады при минусовых температурах. Впрочем, это, наверное, и неплохо. Посмотрим, как переживет зиму оштукатуренный фасад и, когда потеплеет, завершим работы». Остались неокрашенными несколько домов (в основном, серии 602-606 ЛГ) в Калининском, Красногвардейском, Фрунзенском и Центральном районах.

Зато план по ремонту лифтов переполнен чуть ли не вдвое: вместо 800 отремонтировали 1500. Это стало возможным благодаря экономии в ходе конкурсных процедур, а также снижении стоимости работ в ходе разработки проектной документации.

Алексей Бородуля, в свою очередь, рассказал о планах. Впервые краткосрочный план составлен сразу на три года. В 2017 в ремонт отправится 1500 домов, финансирование составит 10 млрд руб., в 2018 – на ремонт 2100 домов планируют израсходовать 11 млрд руб., а в 2019 за 10,5 млрд руб., отремонтируют 2000 домов. При этом по 6 млрд рублей ежегодно будет выделять бюджет города, остальные – собственные средства горожан (плата за капремонт).

Кстати, собираемость платы за капремонт растет, в 2016 году она составила 87% (в 2015 – 84%). За три года планируют отремонтировать 2 500 лифтов,1700 кровель, порядка 1000 фасадов и около 5000 инженерных систем. Причем, последние собираются ремонтировать комплексно: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение. Более того, в настоящее время пытаются состыковать планы с газовиками и электриками, чтобы и газовое и электрооборудование в доме ремонтировать одновременно с остальными инженерными сетями.